Дело № 2-1237/2024 (2-6130/2023)

УИД: 42RS0009-01-2023-001112-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «08» февраля 2024 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Пахирко Р.А.,

помощника судьи Патраковой Е.С., осуществляющего по поручению председательствующего ведение протокола судебного заседания, 

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: .... Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения ... доли недвижимого имущества от **.**.****, запись о регистрации ### от **.**.**** и договора купли-продажи недвижимого имущества от **.**.****, запись о регистрации ### от **.**.****. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства истца с **.**.****, ответчик ФИО2 с **.**.****.

Ответчики не проживают в жилом доме, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили, обязательств по оплате коммунальных услуг не несут, не производят ремонт жилого помещения, соответственно их право пользования жилым помещением фактически прекратилось. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенно ограничивает право на владение, пользование и распоряжение им.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя. 

В судебном заседании представитель истца адвокат Берникова Ю.К., действующий на основании ордера ### от **.**.****, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу с. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения ... доли недвижимого имущества от **.**.****, запись о регистрации ### от **.**.**** и договора купли-продажи недвижимого имущества от **.**.****, запись о регистрации ### от **.**.****. 

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства: с **.**.**** ФИО2, с **.**.**** ФИО3.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ДАА пояснил, что он с согласия собственника ФИО1 с **.**.**** года проживает в указанном жилом доме один. ФИО2, ФИО3 он не знает, никогда их не видел, в доме по указанному адресу они не проживают, вещей их в доме нет, вселиться ответчики не пытались. 

У суда не имеется оснований не доверять показанию данного свидетеля, так как они последовательны, не противоречивы, соответствуют письменным материалам дела. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в жилое помещение не вселялись, попыток вселиться в данное жилое помещение не предпринимали, право собственности в спорном жилом помещении не имеют. Сведений о том, что истец препятствовал ранее или препятствует в настоящее время ответчикам проживать в жилом помещении, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 **.**.**** года рождения, ФИО3 **.**.**** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово. 

Судья Р.А. Пахирко

В мотивированной форме решение суда изготовлено 15.02.2024.