Дело № 2-470/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года

г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н. В.,

при секретаре Кислякове Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании за ними право общей долевой собственности ФИО3, ФИО3, ФИО4 по 406/2586 доли, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 по 342/2586 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истцы ФИО3, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры № 1 по адресу: 

<

адрес>, а ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются собственниками квартиры № 2 вышеуказанного дома. Квартиры № 1 и № 2 находятся в 2-х квартирном жилом доме. При жилом доме имеются пристройки и подсобные помещения, надворные постройки, которыми истцы пользуются с 1994 года. Истцы следят за сохранностью вышеуказанного жилого дома, но вышеуказанный жилой дом требует ремонта, в негодность приходит фундамент, надворные постройки и наружные стены. Для поддержания дома и надворных построек в надлежащем состоянии, проводить ремонт, истцы полагают необходимым зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом, иным путем зарегистрировать право собственности на спорное имущество не представляется возможным.

Истцы ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель ФИО3, ФИО5 – по ордеру адвокат Пашенцева Г. И. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ответчика - администрация Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. В адресованном суду заявлении представитель по доверенности ФИО11 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с положениями ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В силу ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с приложением № 1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Обоснованность заявленных требований подтверждается следующими материалами дела.

Согласно договорам на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21 марта 1994 года: ФИО3, ФИО4, действующая за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО3 приобрели право собственности на квартиру № 1, состоящую из трёх комнат, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 37, 5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; ФИО5, ФИО8, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10 приобрели право собственности на квартиру № 2, состоящую из трёх комнат, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Липецкой области от 12 декабря 2005 года подтверждается совместная собственность истцов на вышеуказанное имущество: ФИО3, ФИО4, ФИО3 принадлежит на праве совместной собственности квартира № 1, общей площадью 121, 7 кв. м., в том числе жилой 65, 2 кв.м., ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 принадлежит на праве совместной собственности квартира № 2, общей площадью 136, 9 кв.м., в том числе жилой 64, 8 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 05 апреля 2021 года подтверждается, что ФИО3, ФИО4, ФИО3 принадлежит на праве совместной собственности квартира № 1, общей площадью 121, 7 кв. м., ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 принадлежит на праве совместной собственности квартира № 2, общей площадью 136, 9 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

В ходе судебного разбирательства исследован технический паспорт на спорное домовладение, а также материалы инвентаризационного дела, в результате судом установлено, что фактически жилой дом 

<

адрес> является единым домовладением, в котором истцы и ответчики пользуются обособленными частями. В указанном домовладении отсутствует имущество, относящееся к общему имуществу многоквартирного дома.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцы являются собственниками двух квартир, которые находятся в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения и находящемся на обособленном земельном участке, то им должен принадлежать на праве общей долевой собственности жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> завод 

<

адрес>.

Таким образом, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 право собственности по 406/2586 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24 ФИО10 по 342/2586 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцами на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н. В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.