РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-965/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 25.12.2014 в квартире был зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик не проживает в квартире более трех лет. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, т.е. проживанию, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с ней отношения, все отношения с ним прекращены. Она как собственник вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей квартире на праве собственности существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебной повестки по адресу его регистрации заказным письмом с уведомлением, направленная почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 22-24). 

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз 2 ст. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В силу указанных норм права вышеуказанные ответчики считаются извещенными о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представил (л.д. 18).

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее – Закон №5242-1) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 7 Закона №5242-1 и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что жилое помещение – квартира с КН № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2024 (л.д. 35-42).

Как следует из регистрационного досье о регистрации гражданина (л.д. 16) ФИО2 с 25.12.2014 зарегистрирован в вышеуказанной квартире, сведения об окончании регистрации отсутствуют. 

Свидетель ФИО6 пояснил, что был в жилом помещении адресу: 

<

адрес> зимой 2023-2024 года. Начал делать ремонт в этом жилом помещении, который продолжается по настоящее время. Жилое помещение непригодно для проживания, в нем не было сантехники, там никто не проживал, никаких вещей, мебели не было.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что работает мастером в управляющей компании, в ее подчинении находятся в том числе уборщики, она проверяет их работу. Примерно год назад она, проходя мимо данного дома, увидела свет в окнах данной квартиры. В квартире была несколько раз и видела, что там идет ремонт, мебели и вещей в квартире не было. 

Согласно представленного Акта, при осмотре 16.12.2024 комиссией, в состав которой вошли директор ООО «УК Промкомстрой», юрист ООО «УК Промкомстрой» собственники жилых помещений ФИО8, ФИО9, ФИО10, 

<

адрес>, личных вещей ФИО2 не обнаружено, он фактически в ней не проживает, спального места и иных признаков, указывающих на проживание ФИО2 по данному адресу не имеется. Со слов жильцов ФИО2 не проживает в квартире более 5 лет (л.д. 33). 

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчик утратил. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не оказывали. 

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Между тем, сведений о том, что ответчика возможно считать членом семьи собственника жилого помещения в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, а также о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат.

Исходя из установленных обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик собственником жилого помещения и членом семьи ФИО1 не является, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого дома не несет, какие-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, правовых оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 16.01.2025.

Судья