РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 3 июля 2020 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Леонтьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/2020 по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Сибирский банк ПАО Сбербанк к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец публичное акционерное общество Сбербанк в лице филиала - Сибирский банк ПАО Сбербанк (далее - ПАО Сбербанк, Банк, Кредитор) обратилось с исковым заявлением, в котором просит: расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 22.04.2019 (далее - Договор); взыскать с ФИО1 и ФИО2 (далее - Созаемщики, Должники) в свою пользу сумму задолженности по Договору по состоянию на 26.05.2020 в размере 1120807 руб. 15 коп., в том числе: просроченные проценты - 78464 руб. 60 коп.; просроченный основной долг -1038854 руб. 71 коп.; срочные проценты на просроченный основной долг -639 руб. 83 коп.; неустойка за просроченный основной долг -438 руб. 82 коп.; неустойка за неисполнение условий договора -641 руб. 48 коп.; неустойка за просроченные проценты -1767 руб. 71 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19804 руб. 04 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок, площадью 745 кв.м, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере 100868 руб. и жилого дома в размере 604228 руб., всего 705096 руб., на основании отчета об оценке № 2988600/1-200402-320 от 06.04.2020; взыскать с ФИО1 и ФИО2 в свою пользу расходы по оплате оценки заложенного имущества в размере 1447 руб. 86 коп.

В обоснование исковых требований указано, что Банк на основании Договора выдал кредит ФИО1, ФИО2 в сумме 1050000 руб. на срок 180 месяцев под 11,3% годовых, на приобретение готового жилья - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.п.3.1.-3.2. Общих условий кредитования (далее - Общие условия) погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа. В соответствии с п.8 Индивидуальных условий кредитования (далее - Индивидуальные условия), п.3.5. Общих условий погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по Договору). Согласно п.12 Индивидуальных условий при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Должник уплачивает Кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно)). Согласно условиям Договора отсчёт срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям Договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору, Созаемщики предоставили Кредитору: -залог жилого дома, общей площадью 67,7 кв.м, кадастровый номер №, и земельного участка, площадью 745 кв.м, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 22.04.2019 (далее - Договор купли-продажи). Поскольку Заемщик обязательств по своевременному погашению кредита и процентов по нему не исполняет или исполняет ненадлежащим образом, за ним согласно расчету за период с 22.10.2019 по 26.05.2020 (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 1120807 руб. 15 коп. Ответчикам направлялись письма с требованием досрочно возвратить Банку сумму кредита, а также о расторжении Договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

Представитель истца в суд не явился, извещался о слушании дела в надлежащем порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривал дело без представителя Банка.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, их заявления о признании иска приобщены к материалам дела. 

Судом разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ, то есть то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики настаивали на принятии судом признания ими иска, сообщили, что они делают такое признание добровольно, без принуждения, с учётом их воли и желания.

Выслушав явившихся участников процесса, с учетом материалов дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание искового заявления ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками и вынесении решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Взыскание с ответчиков в равных долях в пользу истца судебных расходов в заявленном размере обосновывается ст.ст.94, 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 и ФИО2. 

Исковое заявление удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 22 апреля 2019 года, заключенный между ФИО1, ФИО2 и публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору 

<

***> от 22 апреля 2019 года по состоянию на 26 мая 2020 года в общем размере 1120807 (один миллион сто двадцать тысяч восемьсот семь) рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества Сбербанк судебные расходы в общем размере 21251 рубль 90 копеек, по 10625 (десять тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 95 копеек с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок, площадью 745 кв.м, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 705096 рублей, в том числе начальная продажная стоимость жилого дома 604228 рублей, начальная продажная стоимость земельного участка 100868 рублей.

Установить способ реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных

22RS0044-01-2020-000335-59