ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю., 

при помощнике ФИО2, 

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-1614/2025 (71RS0015-01-2025-003299-95) по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО5 устратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании решения 

<

данные изъяты>., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы истцы, а также с 28.07.2017 г. ответчик ФИО5 ФИО5 фактически в жилом доме не проживает, ее вещей в доме нет, коммунальные услуги ею не оплачиваются. Кроме того, она не является членом семьи собственников жилого дома. Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер. Место фактического проживания ФИО5 истцам не известен.

Регистрация ФИО5 в спорном жилом доме ущемляет права истцов, как собственников жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Истец ФИО3, действующий в том числе по доверенности за ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации. 

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседания не явился, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Постановления Пленума от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании решения 

<

данные изъяты> вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения –жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.05.2022г.

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу в настоящее время состоят: ФИО4, ФИО1, а также ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от 17.06.2025 г., выданной Главным управлением администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу, сведениями ОАСР УМВД России от 08.08.2025 г. 

В судебном заседании нашли свое подтверждение факты того, что ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, её вещей в нем нет. Бремя расходов по содержанию жилого дома она не несет, членом семьи ФИО4 и ФИО3 не является, их взаимоотношения не отягощены совместными неимущественными и имущественными правами.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном непроживании ФИО5 в спорном объекте недвижимости, о чинении ей препятствий в проживании в нем, лишении возможности пользоваться жильем, в материалах дела не имеется, равно, как и сведений о её попытках вселиться в данное жилое помещение.

Доказательства, опровергающие доводы истцов, стороной ответчика суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела. .

Каких – либо обязательств у истцов перед ответчиком по обеспечению ее жилым помещением не установлено.

Соглашение между ответчиком и истцами о предоставлении во владение или пользование спорного жилого помещения, не заключалось.

Доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истцов, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, фактически в спорном жилом помещении не проживает, требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявляла, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ней и истцами не заключалось, ее личные вещи в жилом доме отсутствуют. 

Суду также не предоставлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у ФИО5, которая по месту регистрации не проживает, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ней на определенный срок в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ не поступало. 

Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права ФИО5 на определенный срок не имеется. 

Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцами требования о признании ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. 

В этой связи решение суда о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО4, ФИО3, как собственники жилого помещения, имеют право требовать устранение нарушения их права, в связи с чем, заявленные ими исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО4, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025 года.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина