Дело № 2-245/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рассветовского сельского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, КИЗО Администрации Аксайского района РО о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... на основании Постановления администрации Аксайского района № ... от ... г. ... г. Истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-№ ...

21.09.2017г. ФИО1 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше участок в Аксайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. ... г. истцу было отказано в государственной регистрации права по тем мотивам, что при проведении проверки архива выявлено, что второй экземпляр выданного ФИО1 свидетельства отсутствует.

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: ... кадастровый № ....

Истец, будучи извещена о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца, действующая на основании доверенностей ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил. Извещён надлежаще. Каких-либо ходатайств суду не представил. 

Третьи лица в судебное заседание явку представителя не обеспечили. Извещены надлежаще. КИЗО Администрации АР представило отзыв, в удовлетворении исковых требований не возражали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Истец является собственником земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ..., ... на основании Постановления администрации ... № ... от ... г. ... г. Истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-№ ....

21.09.2017г. ФИО1 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше участок в Аксайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. 20.10.2017 истцу было отказано в государственной регистрации права по тем мотивам, что при проведении проверки архива выявлено, что второй экземпляр выданного ФИО1 свидетельства отсутствует. 

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Земельным кодексом РСФСР 1991 г. предусматривалась возможность предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам, а также перерегистрация земельных участков, ранее предоставленных им в пользование (приватизация). Так, в период с 25 апреля 1991 года по 27 октября 1993 года акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов. Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27 октября 1993 года в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента от 27 октября 1993 г.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты оправе пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". 

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: ... кадастровый № ....

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд, в течение месяца с даты вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2018г.

Судья