№ 2-466/2025

25 RS 0039-01-2024-003561-44

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Машкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО11 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т АН О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что она с 2006 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, урочище Сиреневка», с/т «Инструментальщик». Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, его дочь ФИО5 отказалась его принимать в наследство, она участком не занималась, забросила его. ФИО2 передала истцу свидетельство на право собственности на землю и членскую книжку, на основании чего, СНТ закрепило за истцом указанный земельный участок. 

Кроме того. ФИО2 выдала нотариальную доверенность на имя истца с целью оформления земельного участка после смерти отца, однако нотариус отказал ей в связи с тем, что земельный участок не был оформлен надлежащим образом.

По изложенному, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец не явилась, её представитель по доверенности ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что истцом не представлено доказательств, что предыдущий собственник земельного участка отказался от него. Администрация Надеждинского муниципального района является ненадлежащим ответчиком по делу. Поскольку ФИО7 умер, то надлежащим ответчиком по делу является его правопреемник. 

ФИО2, председатели ТСН «Инструментальщик», Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежал земельный участок 0,06 га в с/т «Инструментальщик».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», в графе особые отметки отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенного в Надеждинском районе Приморского края.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, его дочь ФИО5 отказалась принимать в наследство в виде земельного участка и выдала нотариальную доверенность на имя истца с целью оформления земельного участка после смерти отца на имя истца, однако нотариус отказал ей в связи с тем, что земельный участок не был оформлен надлежащим образом.

ФИО5 земельным участком не занималась, забросила его.

Согласно справке председателя ТСН «Инструментальщик» с 2006 года ФИО8 использует по назначению земельный участок № площадью 0,06 га с кадастровым номером № в ТСН «Инструментальщик». С указанного времени ФИО8 является членом ТСН «Инструментальщик», своевременно осуществляет оплату членских и целевых взносов, задолженности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО8 более 15 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в ТСН «Инструментальщик» урочище «Сиреневка» 

<

адрес>.

С 2006 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрела право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 ФИО12 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 25:10:010768:61, предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Мерзлякова