52RS0№...-04

Дело №... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года 

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО3 «МАЯК» об определении размера и порядка участия по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, разделении лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ТСН «МАЯК» с требованиями:

- Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) (кадастровый №...) между ФИО5 и ФИО4: 13/25 от общего размера оплаты за ФИО5, 12/25 от общего размера оплаты за ФИО4

- Обязать ТСН «МАЯК» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), с ФИО5 и ФИО4 

Иск мотивирован тем, что вступившим в законную силу определением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) утверждено мировое соглашение по иску о разделе совместно нажитого имущества, между ФИО4 и ФИО5 о разделе имущества, согласно п.1 которого квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) (кадастровый №...) признана совместно нажитым имуществом и разделена в следующем порядке:

12/25 доли в праве общей долевой собственности ФИО5, 

12/25 доли в праве общей долевой собственности ФИО4, 

1/50 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, (дата) г.р. (дочь истца и ответчика), 

1/50 доли в праве общей долевой собственности ФИО2, (дата) г.р. (сын истца и ответчика).

Истец ФИО4 указывает, что ответчик ФИО5 не производит и отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги стороне не достигли.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.249 ГК РФ, ст.ст.153-154 ЖК РФ, истец просит суд удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 адвокат ФИО8 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, своей позиции по иску до суда не довела. Об отложении рассмотрения дела не просила.

Ответчик ТСН «МАЯК» явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Об отложении судебного заседания не просил.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, с учетом мнения представителя истца, в заочном производстве, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ФИО6 жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО6 помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Вступившим в законную силу определением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) утверждено мировое соглашение по иску о разделе совместно нажитого имущества, между ФИО4 и ФИО5 о разделе имущества, согласно п.1 которого квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) (кадастровый №...) признана совместно нажитым имуществом и разделена в следующем порядке:

12/25 доли в праве общей долевой собственности ФИО5, 

12/25 доли в праве общей долевой собственности ФИО4, 

1/50 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, (дата) г.р. (дочь истца и ответчика), 

1/50 доли в праве общей долевой собственности ФИО2, (дата) г.р. (сын истца и ответчика). 

Управление многоквартирным домом по адресу (адрес) осуществляет ТСН «МАЯК».

Соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО6 жилого помещения не достигнуто. Истец ФИО4 согласен производить платежи за жилищно-коммунальные услуги пропорционально размеру своей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов за содержание и ремонт жилья, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, исходя из долей в праве собственности на квартиру сособственников и фактического использования коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В случае изменения порядка пользования квартирой между сторонами, каждый из них вправе требовать изменения установленном порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить между ФИО4 ((дата) года рождения) и ФИО5 ((дата) года рождения) размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: (адрес), кадастровый №...:

13/25 об общего размера оплаты за ФИО5,

12/25 от общего размера оплаты за ФИО4.

Обязать ФИО3 «МАЯК» (ИНН (марка обезличена)) заключить отдельные соглашения в соответствии с определенным судом порядком оплаты и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и обслуживание жилья в квартире по адресу: : (адрес), кадастровый №..., с ФИО5 и ФИО4.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд (адрес) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Толмачева