50RS0031-01-2025-003265-68

Дело № 2-922/2026

2-14208/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» января 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Л.А.,

при секретаре Мартыненко К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, АО «Одинцовская теплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд иском к ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО10, ФИО7, ФИО8, АО «Одинцовская теплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, просила обязать управляющую организацию АО «Одинцовская теплосеть» сделать перерасчет согласно изменению количества зарегистрированных лиц и внести изменения в лицевой счет; установить порядок оплаты в равных долях согласно количеству зарегистрированных человек; разделить задолженность в пределах сроков исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 10 частей - по 1/10 на каждого зарегистрированного, доли несовершеннолетних выделить их родителям – ФИО4 3/10, ФИО2 2/10; задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ разделить на 9 частей, долю ФИО16 выделить ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ на 8 частей, 3/8 из них ФИО4, и по 1/8 остальным совершеннолетним зарегистрированным; обязать управляющую организацию АО «Одинцовская теплосеть» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья; также просила взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 9638 руб. 40 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 была зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: АДРЕС с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО11 также была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истца и ее дочери в квартире зарегистрированы ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Квартиросъемщики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая в том числе начисляется и на истца. Истец неоднократно обращалась к иным зарегистрированным лицам с предложением о разделе оплаты по счетам и разделе долга, однако договоренности достичь не удалось в связи с чем она обратилась в суд с исковым заявлением.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, выслушав позицию истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФплатазажилоепомещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: платуза содержаниежилогопомещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; платузакоммунальныеуслуги.

ФИО1 несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслугив соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Платазакоммунальныеуслугивключает в себяплатуза холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 12 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру на жилое помещение № серия № спорная квартира была предоставлена ФИО8 на семью из 4 человек – ФИО8, ФИО3 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО6 (дочь) (л.д. 62). С заявлением о заключении договора социального найма семья не обращалась (л.д.61).

На момент рассмотрения спора в спорном жилом помещении зарегистрированы – ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО3, ФИО14, ФИО12, ФИО8 (л.д. 64).

Истец не зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64), ее дочь ФИО17 не зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельством о регистрации по месту жительства №.

Долг по оплате за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 951557 руб. 36 ком (л.д. 75).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вместе с тем на момент подачи искового заявления ни ФИО2, ни ее дочь в интересах которой она действует не являлись зарегистрированными в спорном жилом помещении, следовательно утратили право требовать определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги как за прошлый период, так и за будущий, а также право требовать от АО «Одинцовская теплосеть» выставлять отдельные счета-квитанции по оплате коммунальных услуг.

Суд также не усматривает оснований для раздела долга по оплате коммунальных платежей и пени, имеющегося на дату вынесения решения суда на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как указано ранее, все проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из зарегистрированных в квартире лиц до настоящего времени не определен ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из зарегистрированных лиц является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Отказ в удовлетворении указанных требований не лишает истца, в случае оплаты ею долга в отношении данного жилого помещения, права, иным образом защищать свои права, в том числе и путем предъявления иска к ответчикам о взыскании части уплаченных денежных средств.

На основании изложенного требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Производные требования о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению, поскольку судом отказано в удовлетворении основных требований ФИО2

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, АО «Одинцовская теплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2026

Судья Л.А. Степанова