Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Демкиной Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Елица-1» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, о признании права собственности на земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском ( с учетом дополнений) в котором просят исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: (адрес) Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ..., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес расположения: (адрес) в следующих границах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью ..., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, адрес расположения: (адрес) в следующих границах: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что (дата) между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли продажи земельного участка общей площадью ..., расположенного в (адрес), разрешенный вид использования 0 для садоводства. Договор удостоверен нотариусом ... нотариальной конторы Московской области и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Рузского района Московской области. Указанный земельный участок был выделен из земельного участка общей площадью ... в (адрес) принадлежащего ФИО1 на основании решения администрации Рузского района от (дата) за №, что подтверждается свидетельством на права собственности на землю от (дата) за №.

После регистрации договора купли продажи ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия ... на земельный участок общей площадью ... для садоводства по адресу (адрес) зарегистрированное в Рузском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись № от (дата), на основании договора купли-продажи зарегистрированного ... нотариальной конторой от (дата) и свидетельства на землю от (дата) №. ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия ... № на земельный участок общей площадью ... для садоводства по адресу (адрес) зарегистрированное в Рузском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись № от (дата), на основании договора купли-продажи зарегистрированного ... нотариальной конторой от (дата), реестр №.

В (дата) ФИО1 и ФИО2 занялись перерегистрацией своих земельных участков, для чего в РОСРЕЕСТР были сданы документы о внесении сведений о земельных участках в базу РОСРЕЕСТРА как о ранее учтенных и государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с действующим законодательством. Решением Росреестра от (дата) им было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости ( земельных участков) поскольку реестр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: (адрес) Указанный земельный участок ранее принадлежал ФИО1, в последующем часть данного земельного участка была продана ФИО2, что подтверждается договором купли –продажи земельного участка общей площадью ..., расположенного в (адрес) разрешенный вид использования -для садоводства. Договор удостоверен нотариусом ... нотариальной конторы Московской области и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Рузского района Московской области.

Таким образом, истцы лишены возможность во внесудебном порядке переоформить свои земельные участки и установить их границы и вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель истцов о доверенности в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующеи? защиту прав собственника от нарушении?, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушении? его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть(дата)) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что (дата) между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли продажи земельного участка общей площадью ..., расположенного в (адрес) разрешенный вид использования 0 для садоводства. Договор удостоверен нотариусом ... нотариальной конторы (адрес) и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Рузского района Московской области. Указанный земельный участок был выделен из земельного участка общей площадью ... в (адрес) принадлежащего ФИО1 на основании решения администрации Рузского района от (дата) за №, что подтверждается свидетельством на права собственности на землю от (дата) за №.

После регистрации договора купли продажи ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия ... на земельный участок общей площадью ... для садоводства по адресу (адрес) зарегистрированное в Рузском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись № от (дата), на основании договора купли-продажи зарегистрированного ... нотариальной конторой от (дата) и свидетельства на землю от (дата) №. 

ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия ... № на земельный участок общей площадью ... для садоводства по адресу (адрес) зарегистрированное в Рузском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись № от (дата), на основании договора купли-продажи зарегистрированного ... нотариальной конторой от (дата), реестр №.

В (дата) при решении вопроса о перерегистрации земельных участков истцами в РОСРЕЕСТР были сданы документы о внесении сведений о земельных участках в базу РОСРЕЕСТРА как о ранее учтенных и государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с действующим законодательством. 

Решением Росреестра от (дата) им было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости ( земельных участков) поскольку реестр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: (адрес) Указанный земельный участок ранее принадлежал ФИО1, в последующем часть данного земельного участка была продана ФИО2, что подтверждается договором купли –продажи земельного участка общей площадью ... расположенного в (адрес) разрешенный вид использования -для садоводства. Договор удостоверен нотариусом ... нотариальной конторы Московской области и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Рузского района Московской области. Данные факты подтверждены надлежащими доказательствами, представленными истцами в материалы дела.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеперечисленные нормы права, считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ..., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, адрес расположения: (адрес) в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью ..., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, адрес расположения: (адрес) в следующих геоданных 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 февраля 2018 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева

6