Дело № 2-316/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю.,

с участием прокурора Большереченского района Омской области Жильцова Е.Г.,

при секретаре Черненко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье 11 июля 2018 года дело по исковому заявлению бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» (далее - БПОУ ОО «БСХТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указало, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, специализированный фонд (общежития) по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от 31.05.2007 № 586-p «О закреплении на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 12» недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в комнате № общежития зарегистрирована и проживает ответчик, при этом законных оснований для вселения, проживания и сохранения регистрации в комнате общежития не имеет, так как сотрудником учреждения или учащимся не является. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление о прекращении действия договора аренды жилого помещения с требованием об освобождении указанного жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик не освободила занимаемое жилое помещение. Истец просил выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного в общежитии по адресу: 

<

адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца БПОУ ОО «БСХТ» ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она проживала совместной жизнью с ФИО4, который работал в ПУ-12, директор училища дал им комнату, и они стали проживать в общежитии с 1997 – 1998 г.г., а прописалась она в общежитии в июне 1999 года и проживает там до настоящего времени, однако ни работником, ни учащимся училища никогда не была, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Большереченского района Омской области Жильцова Е.Г., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе и жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Подобные нормы предусматривались ст.ст. 109, 110 ЖК РСФСР, согласно которым для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, к которым относились, в том числе лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к специализированному жилищному фонду, является собственностью Омской области. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области № 586-р от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание закреплено на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 12» (ныне - БПОУ ОО «БСХТ»), право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 была зарегистрирована в ком. № 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ ОО НПО «ПУ № 12» и ФИО1 был заключен договор социального найма №, по которому учреждение предоставило ФИО1, для проживания на неопределенный срок комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес>.

Судом установлено, что в договоре социального найма допущена ошибка, поскольку общежитие расположено в доме №, что не оспаривалось ответчиком.

Как следует из пояснений в судебном заседании представителя истца ФИО2, договор социального найма жилого помещения был заключен с ответчиком без законных оснований, так как на момент вселения в 1999 году ФИО1 в трудовых отношениях с истцом не состояла и учащейся БПОУ ОО «БСХТ» не являлась, что также подтверждается справкой БПОУ ОО «БСХТ» от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями ответчика.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия правовых оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. В добровольном порядке требование истца об освобождении жилого помещения ответчиком не исполнено. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, вселение и регистрация ответчика в июне 1999 года в специализированном жилом помещении произведено в отсутствие законных оснований, поскольку на момент вселения ФИО1 работником или учащимся БПОУ ОО «БСХТ» (ранее - БПОУ ОО «ПУ № 12) не являлась. На момент рассмотрения дела также отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО1 занимаемого ею жилого помещения, в связи с чем она подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2018 года.