Дело №2-2715/2024

73RS0004-01-2024-004936-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 сентября 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновск в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что является единственной наследницей после смерти супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о вступлении в наследство на имущество супруга подала в установленный законом срок в 2019 году нотариусу ФИО2, которой было открыто наследственное дело № №

При жизни муж являлся членом гаражно-строительного кооператива- «Березка» (ранее ГСК «Компас» -ф1) и владельцем гаражного бокса № что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «Березка», а следовательно он приобрел в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на указанный гараж.

Так как гаражный бокс № в ГСК «Березка», был построен супругом за счет собственных средств, хозяйственным способом, он не был введен в эксплуатацию, право собственности на него не было зарегистрировано, в связи с чем нотариус не включила его в состав наследства.

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ульяновска № 5120 от 13.06.2024 ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного гаражного бокса несмотря на то, что все имеющиеся документы были представлены.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Березка», по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Ульяновска, в качестве третьих лиц - Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещалась о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме. 

Представители ответчиков Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска, третьих лиц ГСК «Березка», Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, нотариус ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме.

Считая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооператива, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение, переход, прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно материалам дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер (л.д.13). 

Как следует из наследственного дела № заведенного 08.07.2019 нотариусом ФИО2, супруга умершего ФИО9. – ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования на принадлежащее наследодателю имущество (л.д.50-69).

Установлено, что ФИО10 являлся членом ГСК «Березка» с 07.11.1998, владел гаражным боксом № в ГСК «Березка», сумма паенакоплений выплачена полностью. Указанное обстоятельство подтверждено справкой председателя ГСК (л.д.6).

ГСК «Березка» является действующим юридическим лицом, которое осуществляет свою деятельность на основании Устава. Согласно Уставу, целью деятельности ГСК являются строительство и эксплуатация гаражей для хранения автотранспорта членов ГСК (л.д. 35-48). 

Данному кооперативу был фактически выделен земельный участок для размещения и обслуживания гаражей (л.д. 43-45). 

Объективно по делу установлено, что ГСК «Березка» был создан в соответствии с действующим на тот период законодательством, этому кооперативу в установленном порядке было разрешено размещение, строительство гаражей, однако государственная регистрация права собственности ФИО3 на гаражный бокс отсутствует ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию.

Для решения вопроса о возможности сохранения, самовольно возведенного строения и определения соответствия гаражного бокса требованиям СНиП, судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №54д/24 от 03.09.2024, изготовленному АНО «Ульяновскстройсертификация», гаражный №, в гаражно-строительном кооперативе «Березка», расположенном по адресу: 

<

адрес>, требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствуют, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 02 мая 2024 года (л.д.72-84).

Согласно плану гаражный бокс входит в группу гаражей, находящихся на выделенном земельном участке.

Совокупность вышеперечисленных доказательств подтверждает, что у наследодателя при жизни возникло право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке, гаражный бокс входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО11, и могут перейти в порядке наследования к его наследнику.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, ей были выданы свидетельства о праве на наследство на имущество, принадлежавшее ФИО12., таким образом, за истцом подлежит признанию право собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону.

Признание за истцом права собственности на гаражный бокс является основанием для регистрации прав истца на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Иск обоснованно предъявлен к администрации города Ульяновска, как к органу, ведающему вопросами выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Березка», расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Березка», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2024