Дело № 2-488/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, с участием прокурора- помощника прокурора Варненского района Караванской А.В., 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что она приобрела в собственность квартиру и земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В момент приобретения указанного имущества, в квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Продавец квартиры и земельного участка обязалась в течение месяца выписаться из указанной квартиры, но до настоящего времени не выполнила своих обязательств. На неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета, никаких действий не предприняли. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире на праве собственности, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила исковое заявление рассмотреть без ее участия. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица отделения УФМС России в Варненском районе в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 согласно выписки из ЕГРП является собственником квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.09-13). 

В соответствии со справкой от 14 августа 2017 г., выданной администрацией Варненского сельского поселения, в квартире, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д.14).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, ФИО1 вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчиков по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчики ФИО2 и ФИО3 суду не представили, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева