Дело №

УИД 50RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с уточненными исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор управления многоквартирным жилым домом №№.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с должника ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением судьи судебного участка № Красногорского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №.

Истцом предоставлен уточненный расчет в соответствии с которым задолженность за период с мая 2023 г. по апрель 2024 г. составляет – 91 167,46 руб.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не погашена, в связи, с чем истец с учетом уточненных требований обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 91 167,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 299 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в адрес суда уточненный иск, который просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, учитывая, что они надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Вместе с тем из ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: 1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; 2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; 3) пользования общим имуществом собственников помещений; 4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; 5) учета жилищного фонда; 6) содержания и ремонта жилых помещений; 7) переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; 8) управления многоквартирными домами; 9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; 10) предоставления коммунальных услуг; 11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); 11.1) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта); 12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; 13) осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля; 14) ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № № на управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Предметом договора № № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику и членам его семьи (пользователям помещений Собственника, в том числе нанимателя и членам их семей, арендаторам или законным пользователям помещений Собственника).

Согласно п. 4.5 договора плата за помещение и коммунальные услуги вносится Собственником ежемесячно до седьмого числа месяца, следующего за оплачиваемым, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В ч. 4 ст. 154 ЖК РФ закреплено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с должника ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением судьи судебного участка № Красногорского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №.

В соответствии с уточненным расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2023 г. по апрель 2024 г. составляет – 91 167,46 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, суд находит его математически верным и не противоречащим действующему законодательству.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь указанными выше нормами, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2023 г. по апрель 2024 г. в размере 91 167,46 руб. 

При решении вопроса о взыскании судебных расходов суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Кроме того, в соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 299 руб. (с зачетом суммы госпошлины, оплаченной за подачу заявления о выдаче судебного приказа), которые подтверждены платежными документами и связаны с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2023 г. по апрель 2024 г. в размере 91 167,46 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 299 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО9 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ФИО10

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО11