Дело ** 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 июля 2019 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко,

секретаря судебного заседания А.С.Минор

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Центрального административного округа *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Центрального административного округа *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В исковом заявлении указали, что они являются собственниками *** в ***. В квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство. Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры после осуществления перепланировки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просила о рассмотрении дела в отсутствие. 

Представитель ответчика - Администрации Центрального административного округа *** в судебное заседание не явился. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками *** в ***. 

Согласно экспликации к плану помещения в *** произведена перепланировка, переустройство.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ. 

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно заключению АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал следует, что *** находится на 23 этаже 24-х этажного многоквартирного дома. Перепланировка состоит из демонтажа перегородок с дверным проемом между помещением ** (гостиная), коридором-прихожей (поз 1); возведения перегородок с дверным проемом в помещении ** ( прихожая) с образованием помещения ** (гардеробная) и ** (гостиная с кухонной зоной), уменьшения площади помещения ** (прихожая); смены наименований помещений кухни на кабинет (поз.5) и коридора- прихожей на прихожую (поз**). Переустройство квартиры состоит из изменения местоположения раковины и унитаза в помещении ** (санузел); демонтажа мойки в помещении ** и установки мойки и э/печи в помещении ** (гостиная с кухонной зоной).

Выполненная перепланировка не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (стены, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ», СанПиН 2.****-10 «СА.НО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: ***, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном состоянии вышеуказанной квартиры возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии *** в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 59,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 38,1 кв.м.; вспомогательной площадью 21,1 кв.м.: прихожая (1) – 4,5 кв.м., ванная (2) – 3,4 кв.м., спальня (3) – 13,5 кв.м., гостиная с кухонной зоной (4)- 24,6 кв.м., кабинет (5) – 9,3 кв.м., санузел (6) – 2,0 кв.м., гардеробная ( 7)- 1,9 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья (подпись) Л.В.Кузьменко