Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Никулкиной О.В.,

при секретаре Орешкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3240/2024 по иску Кредитного потребительского кооператива «Солидарность» к ФИО1 о взыскании суммы займа, начисленных процентов, неустоек, членских взносов и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КПК «Солидарность» обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО1 о взыскании суммы займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что в соответствии с уставом истца, на основании поступивших от ответчика заявления и документов, подтверждающих внесение вступительного и паевого взносов, ФИО1 принята в состав пайщиков КПК «Солидарность», рег. № пайщика №. Ответчик, являясь пайщиком КПК «Солидарность», заключила с истцом договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КПК «Солидарность» обязался выдать ФИО1 денежные средства в размере 450 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 договора займа) со свободной формой возврата (п. 2 договора займа). Ответчик обязалась возвратить истцу сумму займа; уплатить проценты за пользование займом из расчета 1 % от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы займа (п. 4 договора займа) и не позднее 10 числа каждого месяца (п. 7 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ); уплатить пени в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа, в случае досрочного возврата основного долга при нарушении заемщиком срока оплаты процентов (п. 13 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ), а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора); вносить членские взносы пайщика КПК «Солидарность» на покрытие расходов кооператива в размере 3 % ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца от суммы задолженности по займу до полного погашения займа (п. 1.5 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ и программа выдачи займа – программа 4); уплатить штраф в размере 5 000 рублей в случае неоплаты в срок членского взноса (программа выдачи займа – программа 4 и п. 1.5 договора залога 1984 от ДД.ММ.ГГГГ). КПК «Солидарность» полностью выполнил свои обязательства, предусмотренные п. 1 договора займа, выдав ФИО1 сумму займа наличными денежными средствами в размере 300 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и сумму займа безналичными денежными средствами в размере 150 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства со стороны заемщика ФИО1 по предоставленному займу не исполняются надлежащим образом. На дату подачи настоящего заявления ответчик по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 1.1 и п. 2.5 договора займа и программы выдачи займа – программа 4 произвела платежи членских взносов в размере 13 500 рублей и процентов в размере 4 500 рублей за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, продлевала срок возврата займа в размере 450 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату подачи настоящего заявления, ФИО1 более не производила платежи по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, в счет погашения займа, процентов за пользование займом, не вносила членские взносы пайщика КПК «Солидарность». В целях обеспечения исполнения денежного обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 000 рублей КПК «Солидарность» ДД.ММ.ГГГГ заключил договор залога имущества № с ФИО1, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог имущество: квартира, общей площадью 50,4 кв.м., этаж 15, расположена по адресу: 

<

адрес>. Предмет залога – квартира, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 

<

адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусом 

<

адрес>. №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, временно исполняющей обязанности ФИО3, нотариусом 

<

адрес> №, зарегистрировано 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта: №. Существующих ограничений (обременений) права на момент подачи настоящего заявления не зарегистрированы. Залогодатель гарантирует, что на момент заключения договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ залоговое имущество, входящее в состав предмета залога, отвечает всем требованиям, оговоренным в п.п. 1.8 договора залога. Согласованная сторонами стоимость предмета залога составляет 2 500 000 рублей согласно п.п. 1.7 вышеуказанного договора залога. В соответствии с п.п. 1.5 договора залога предмет залога обеспечивает исполнение всех обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 1.6. договора залога предмет залога обеспечивает требование истца в том объеме, какой они имеют к моменту реализации предмета залога с публичных торгов. Членский взнос может быть единовременным и уплачивается при вступлении в члены КПК, однако соглашением об уплате членских взносов может быть предусмотрена ежемесячная выплата взносов, размер которых устанавливается в процентном соотношении от первоначальной суммы займа за каждый месяц пользования займом. Закон не устанавливает ограничений к сумме и срокам выдачи займа КПК, ограничения распространяются только в отношении заемщика: он должен быть членом КПК. Согласно п. 6.2 устава КПК «Солидарность» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиком, подает в правление письменное заявление о приеме в кооператив, где подтверждает свое ознакомление с уставом, согласие с его положениями и обязательство соблюдать их. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление о вступлении в КПК «Солидарность», в котором указала, что с уставом КПК ознакомлена, обязуется соблюдать требования устава и других нормативных документов КПК, выполнять решения общего собрания пайщиков и правления КПК, а также обязуется выполнять все обязанности пайщика КПК и нести всю ответственность пайщика, подписала заявление собственноручно. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подала в КПК «Солидарность» заявление о выдаче займа в размере 450 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в котором указала, что условия предоставления займа, сроки и размеры платежей по займу, членских взносов и порядок их определения, а также последствия из нарушения ей разъяснены и понятны. Согласно п. 9.4 устава КПК членский взнос – денежные средства, вносимые пайщиком на покрытие расходов, связанных с осуществлением уставной деятельности кооператива, в соответствии с расписанием сметы доходов и расходов. Оплачиваемые пайщиками членские взносы являются основным источником формирования сметы доходов и расходов на содержание кооператива. При прекращении членства пайщиков в кооперативы, оплаченные ими членские взносы не возвращаются. В соответствии с п. 9.4.1 устава КПК в кооперативе установлен принцип оплаты членских взносов только активными пайщиками, пропорционально объемам, срокам и интенсивности потребления ими услуг финансовой взаимопомощи. Согласно п. 9.4.3 устава КПК размер и нормы внесения членских взносов детализируются в отношении каждого кредитного сберегательного продукта и устанавливаются утверждаемым правлением внутренним нормативным документом в соответствии с планируемым объемом операций финансовой взаимопомощи и уровнем сметных расходов. В соответствии с программой займа (программа 4), по которой ФИО1 предоставлены денежные средства в размере 450 000 рублей по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно п. 1.5 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ: пайщик оплачивает членские взносы на уставную деятельность кооператива из расчета, что за пользование 100 рублей в месяц пайщик уплачивает от 3 до 4 рублей; пайщик обязан уплатить штраф в размере 5 000 рублей за каждый случай неоплаты в срок членского взноса, если иное не предусмотрено решением правления. Согласно ст. 12 устава КПК пайщики кооператива обязаны: п. 12.1.1. – соблюдать устав, выполнять решения общего собрания, других органов кооператива, внутренние нормативные документы, условия программ финансовой взаимопомощи; п. 12.1.2 – вносить в установленном размере 4 устава порядке обязательные добровольные паевые и членские взносы в режиме, определенном условиями и договорами потребления услуг финансовой взаимопомощи; п. 12.1.5 – своевременно в соответствии с графиком платежей, вносить платежи в погашение и обслуживание займов…, а также вносить оговоренные условиями потребления займов … членские взносы, выполнять иные обязательства, происходящие из условий членства в кооперативе. При прекращении членства в кооперативе, досрочно погасить полученные от кооператива займы. Согласно ст. 13 устава КПК, п. 13.1 в целях достижения уставных задач … кооператив имеет право: п. 13.1.1 – требовать от пайщиков соблюдения законодательства, устава и внутренних нормативных документов кооператива; п. 13.2.4 – заявлять иски в суд о понуждении пайщика к погашению неисполненных обязательств (задолженности) перед кооперативом, в том числе обязательств по договорам займа и иным услугам, возникших по условиям и в период членства этого пайщика в кооперативе, в частности обязательств по оплате дополнительных и членских взносов. Следовательно, обязательства ФИО1 как пайщика КПК по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива: в размере 3 % в месяц от суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; а также по выплате штрафа в случае неоплаты в срок членского взноса, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, основываются на его членстве в кооперативе и согласованы сторонами п. 1.5 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, не исполнив своих обязательств по договору займа, причинила истцу материальный ущерб и согласно требованиям обязана уплатить КПК «Солидарность» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 606 580 рублей, которая складывается из задолженности ответчика по следующим основаниям: из неисполненного обязательства по возврату сумм займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 000 рублей; из неисполненного обязательства по выплате процентов за пользование займом в размере 1 % от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 500 рублей и до полного погашения полученной суммы займа; из неисполненного обязательства по выплате пени в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа, в случае досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 13 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ и п. 1.5 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора в размере 41 580 рублей и до полного погашения полученной суммы займа; из неисполненного обязательства по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива в размере 3 % ежемесячно от суммы остатка займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 500 рублей и до полного погашения полученной суммы займа; из неисполненного обязательства по выплате штрафа в случае неоплаты в срок членского взноса, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 рублей. В соответствии п. 1.5 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а также программы КПК «Солидарность» выдачи займа (программа 4) от ДД.ММ.ГГГГ обязательным условием является внесение членских взносов за пользование заемными средствами до момента полного погашения задолженности по займу. Согласно п.п. 6.2 устава КПК «Солидарность» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиком, подает в правление письменное заявление о приеме в кооператив, где подтверждает свое ознакомление с уставом, согласие с его положениями и обязательство соблюдать их.

На основании вышеизложенного, КПК «Солидарность», уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, просил:

- взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 663 056 рублей, из которых: 450 000 рублей – сумма невозвращенного займа, 30 750 рублей – сумма просроченных процентов, 55 890 рублей – сумма пени за просрочку возврата займом, 92 250 рублей – сумма просроченных членских взносов, 34 166 рублей – сумма штрафа за просрочку внесения членских взносов; неустойку (пени) в размере 0,06 % в день от 450 000 рублей суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно; сумму процентов за пользование заемными средствами из расчета 1 % в месяц от 450 000 рублей суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно; сумму членских взносов из расчета 3 % в месяц от 450 000 рублей суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно; расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 830 рублей 56 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей; почтовые расходы;

- обратить взыскание на предмет залога – квартира, общей площадью № кв.м., этаж №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер (или условный) номер объекта: №, принадлежащая на праве собственности ФИО1, посредством продажи с публичных торгов для уплаты из стоимости предмета залога, указанной суммы задолженности ФИО1 в пользу КПК «Солидарность», установив начальную продажную стоимость в размере 2 500 000 рублей.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 26), в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие (л.д. 74).

Ответчик в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом посредством направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением адресу регистрации, которое возвращено по истечению срока хранения (л.д. 65-66). О рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений относительно исковых требований не представила.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку представитель истца не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 661 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.п. 2 ст. 3 ФЗ РФ «О кредитной кооперации», КПК – добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков).

Согласно п.п. 5 ст. 3 ФЗ «О кредитной кооперации», член кредитного кооператива (пайщик) – физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим законом (ст. 11) и уставом кредитного кооператива.

Согласно п.п. 6.2. Устава КПК, гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиком, подает в Правление письменное заявление о приёме в Кооператив, где подтверждает свое ознакомление с Уставом, согласие с его положениями и обязательство соблюдать их (л.д. 48).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании поданного ею заявления (л.д. 30) принята в члены КПК «Солидарность» (л.д. 32).

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Солидарность» и ответчиком заключен договор займа №, согласно которому кооператив обязался предоставить ФИО1 заем в размере 450 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов в размере 12 % годовых (л.д. 33-35).

Указанный договор заключен в письменной форме. 

В соответствии с п. 7 возврат займа происходит в свободной форме. Заемщик обязана оплачивать проценты за пользование займом (согласно п. 4 договора) авансом ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии с п. 8 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ при частичном досрочном возврате займа расчет процентов происходит исходя из текущей задолженности по займу, согласно п. 7 настоящего договора.

Факт заключения договора займа ответчиком не оспорен. С условиями договора займа ФИО1 согласилась и подписала его.

Истцом обязательства, предусмотренные договором, по выдаче суммы займа исполнены в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 рублей (л.д. 28) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150 000 рублей (л.д. 27).

Однако ответчик обязательства, предусмотренные договором займа, надлежащим образом не исполняет.

Из искового заявления следует, что ответчик в счет погашения займа не произвела ни одного платежа, но продлевала срок возврата займа до ДД.ММ.ГГГГ, а также осуществляла платежи в счет погашения членских взносов в размере 13 500 рублей и процентов за пользование займом в размере 4 500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в счет исполнения своих обязательств не произвела более ни одного платежа (л.д. 38).

Доказательств иного стороной ответчика суду не представлено.

П. 13 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае задержки досрочного возврата основного долга при нарушении заемщиком срока оплаты процентов (п. 7 договора), а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора) заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени) в размере 0,6 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа.

Заемщик обязана уплачивать штраф в размере 5 000 рублей за каждый случай нарушения обязательства, указанного в п. 18 настоящего договора.

Исполнение обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены залогом имущества, в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37). Согласно п. 1.1. договора залога залогодатель передает залогодержателю в залог имущество: квартиру общей площадью № кв.м., этаж №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Нормами ст. 14 п.п. 2 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» предусмотрены последствия нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов, а именно: право кредитора требовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися по займу процентами, в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и (или) процентов продолжительностью более чем 60 календарных дней.

Согласно программе займа (программа 4) в случае нарушения пайщиком срока оплаты процентов и членских взносов он обязан уплатить задолженность по займу в течение 3-х дней с момента нарушения.

Как следует из устава истец по своей организационно-правовой форме является кредитным потребительским кооперативом, в связи с чем его деятельность регулируется положения ГК РФ, ФЗ РФ «О кредитной кооперации» и ФЗ РФ «О потребительском кредите (займе)».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление о вступлении в КПК «Солидарность» (л.д. 30).

В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ РФ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком – членом кредитного кооператива (пайщиком). 

Таким образом, ответчик является членом КПК «Солидарность».

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 13 ФЗ РФ «О кредитной кооперации», член кредитного кооператива (пайщик) обязан соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива. В заявлении ответчика о вступлении в члены КПК «Солидарность» указано, что с уставом кооператива она ознакомлена, обязуется соблюдать его условия и требования, а также обязанности пайщика кредитного кооператива и нести ответственность пайщика.

Согласно п.п. 7 ст. 3 ФЗ РФ «О кредитной кооперации», п.п. 9.4. устава КПК членский взнос – денежные средства, вносимые пайщиком на покрытие расходов, связанных с осуществлением уставной деятельности кооператива, в соответствии с расписанием сметы доходов и расходов. Оплачиваемые пайщиками членские взносы являются основным источником формирования сметы доходов и расходов на содержание кооператива. 

В соответствии с п.п. 9.4.2, 9.4.3 устава пайщики кооператива обязаны вносить следующие виды членских взносов:

- членские взносы по условиям пользования займами и участия в инвестиционных программах;

- членские взносы, по условиям получения доходов от кооператива.

Размер и нормы внесения членских взносов детализируются в отношении каждого кредитного сберегательного продукта и устанавливаются утверждаемым правлением внутренним нормативным документом в соответствии с планируемым объемом операций финансовой взаимопомощи и уровнем сметных расходов.

П. 9.4.4 устава предусмотрена возможность внесения членских взносов как единовременно, в момент получения займа, так и в рассрочку в период пользования займом, совместно с платежами в погашение и обслуживание займа.

Согласно программе займа (программа 4) членские взносы начисляются и уплачиваются ежемесячно, начиная с момента получения займа, не позднее даты (число) получения заемных средств.

Пайщик оплачивает членские взносы на уставную деятельность из расчета, что за пользование суммой 100 рублей в месяц пайщик уплачивает от 3 до 4 рублей (размер членского взноса определяется кооперативом самостоятельно исходя из финансовой возможности кооператива, личности пайщика (семейное положение, социальный статус и т.д.), а также кредитной истории пайщика и не меняется в течение действия договора займа).

За каждый случай неоплаты в срок членского взноса пайщик обязан уплатить штраф ы размере 5 000 рублей, если иное не предусмотрено решением правления.

Кроме того, в соответствии с п. 1.5. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом, в том числе по оплате членских взносов из расчета 3 % от суммы задолженности по займу ежемесячно, до момента полного погашения займа не позднее 10 числа каждого месяца; штраф в размере 5 000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов.

Более того, как указывалось ранее, размер членских взносов и сумма штрафа предусмотрена программой займа (программа 4) (л.д. 29). При этом ответчик в своем заявлении просила выдать займ именно по программе №, в котором указала, что условия предоставления займа, сроки и размеры платежей по займу, членских взносов и порядок их определения, а также последствия их нарушения разъяснены и понятны, о чем свидетельствует подпись в заявлении (л.д. 30-31). Обратного ответчиком в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Исходя из представленного истцом расчета сумма задолженности по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 663 056 рублей, из которых:

- 450 000 рублей – сумма невозвращенного займа;

- 30 750 рублей – сумма просроченных процентов;

- 55 890 рублей – сумма пени за просрочку возврата займом;

- 92 250 рублей – сумма просроченных членских взносов;

34 166 рублей – сумма штрафа за просрочку внесения членских взносов.

Проверив расчет, суд считает его выполненным верно, в соответствии с условиями заключенных договоров. Ответчик представленный расчет не оспаривала, контррасчет не представила, возражений каких-либо не заявляла.

Таким образом, суд считает, что заемщиком нарушены обязательства, предусмотренные договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ, так как договором не предусмотрен односторонний отказ от исполнения обязательств. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в размере 663 056 рублей.

В силу норм ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положения ГК РФ о взыскании причитающихся процентов (п. 2 ст. 811) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу, и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), вызванных досрочным возвратом суммы займа (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Таким образом, законом предусмотрена возможность взыскания процентов по договору займа, до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Из условий договоров займа, договоров залога, а также программы займа (программа 4) следует, что предусмотренные неустойки (пени), проценты, а также членские взносы начисляются на сумму задолженности по день фактического исполнения включительно.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения судом дела задолженность ответчиком погашена не была, с момента нарушения обязательств до дня, когда займ должен был быть возвращен истцу, заемщик должен оплатить истцу проценты за пользование заемными средствами и членские взносы по момент фактического возврата суммы займа, включительно.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) в размере 0,06 % в день от суммы основного долга по займам за каждый день задержки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно; процентов за пользование заемными средствами из расчета 1 % в месяц от суммы основного долга по займам за каждый день задержки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно; членских взносов из расчета 3 % в месяц от суммы основного долга по займам за каждый день задержки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно – подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в т.ч. неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствие со ст. 348, 357 ГК РФ, ст. 24.1 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» взыскание на заложено имущество может быть обращено в случае неисполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как видно из материалов дела ответчиком допущено более чем три месяца просрочки, а сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от стоимости предмета ипотеки.

Согласно ст. 3 Закона «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью, а также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом, в возмещение убытков и/ или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество. 

Согласно ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену итоженного имущества при его реализации.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исполнение обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены залогом имущества, в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37). Согласно п. 1.1. договоров залога залогодатель передает залогодержателю в залог имущество: квартиру общей площадью 50,4 кв.м., этаж 15, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик возражений против указанной в договорах залоговой стоимости имущества не представила, суд приходит к выводу о необходимости установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 500 000 рублей.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из руководящих разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

В части распределения судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, ст. 98 ГПК РФ применяется во взаимосвязи со ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции КС РФ, отраженной в определениях № 355-О от 20.10.2005 и № 361-О-О от 22.03.2011, суд не вправе уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Истец понес по делу судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 30 000 рублей, подтвержденные договором № на оказание услуг в области права от ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).

Суд, на основании вышеизложенного, также учитывая объем и качество проделанной представителем истца по делу работы, категорию дела, приходит к выводу о том, что судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой услуг представителя в суде первой инстанции, подлежат взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГКП РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 486,4 + 354,07 = 840 рублей 47 копеек, подтвержденные документально (л.д. 21, 73), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 830 рублей 56 копеек (9 265,80 + 564,76), подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 348-350, 330, 807, 810-811 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Солидарность» (№) к ФИО1 (№) о взыскании суммы займа, начисленных процентов, неустоек, членских взносов и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Солидарность»:

1. задолженность по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 663 056 рублей, из которых:

- 450 000 рублей – сумма невозвращенного займа;

- 30 750 рублей – сумма просроченных процентов;

- 55 890 рублей – сумма пени за просрочку возврата займом;

- 92 250 рублей – сумма просроченных членских взносов;

34 166 рублей – сумма штрафа за просрочку внесения членских взносов;

2. неустойку (пени) в размере 0,06 % в день от суммы основного долга по займам (450 000 рублей) за каждый день задержки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

3. проценты за пользование заемными средствами из расчета 1 % в месяц от суммы основного долга по займам (450 000 рублей) за каждый день задержки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно. 

4. членские взносы из расчета 3 % в месяц от суммы основного долга по займам (450 000 рублей) за каждый день задержки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

5. судебные расходы:

- по оплате государственной пошлины – 9 830 рублей 56 копеек;

- по оплате почтовых услуг – 840 рублей 47 копеек;

- по оплате услуг представителя – 30 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1. Определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2024.

Судья О.В. Никулкина