УИД 31RS0020-01-2023-005402-18 Дело № 2-4457/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 20 » ноября 2023 года г. Старый Оскол 

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сулим С.Ф.

при помощнике судьи Ткачевой Е.А., 

в отсутствие истца судебного пристава-исполнителя ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица УФНС России по Белгородской области, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородский области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое строение, 

установил:

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 5 г. Старый Оскол Белгородской области № 2а-1339/2021 от 25.06.2021 года, судебным приставом-исполнителем Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородский области 2.09.2021 возбуждено исполнительное производство № 134418/21/31020-ИП о взыскании с должника ФИО2 в пользу УФНС России по Белгородской области задолженности по налогам в размере 64680,91 руб.

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась в суд с иском, просит с учетом увеличения размера исковых требований обратить взыскание на земельный участок площадью 54 кв.м, кадастровый номер № и расположенное на нем нежилое здание площадью № кв.м, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие должнику, ссылаясь на неисполнение ФИО2 требований, содержащихся в исполнительном документе.

Судебный пристав-исполнитель в судебное заседание не явилась, извещение (80406989529338) получено 7.11.2023. 

Ответчик не явился, извещение (80406989531607) возвращено за истечением срока хранения. 

Третье лицо не явилось, извещение (80406989529697) получено 9.11.2023.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, обращение взыскания отдельно на нежилое помещение, либо на земельный участок под ним не представляется возможным в силу закона, единственной возможностью исполнить требования исполнительного документа является одновременное обращение взыскания на вышеуказанное помещение и земельный участок.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с которой (ч. 1), обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3). 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В производстве у административного истца находится исполнительное производство № 134418/21/31020-ИП от 2.09.2021 г. о взыскании с ФИО2 в пользу УФНС России по Белгородской области задолженности по налогам в размере 64680,91 руб.

Должник надлежащим образом уведомлен о возбуждении в отношении него вышеуказанного исполнительного производства, требования исполнительного документа не исполнены.

С целью выяснения имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, Банки, ФНС, ПФР, из ответов на которые следует, что за должником зарегистрировано на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположенный на нем гараж площадью 39,9 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный на нем жилой дом площадью № кв.м, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>

В ходе исполнительного производства с должника вызскано 19000 руб., остаток долга составляет 45680,91 руб., исполнительский сбор 4527,66 руб.

В рамках исполнительного производства, 31.01.2022 года наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении указанного имущества, 8.12.2022 года наложен арест на заявленное в иске имущество должника, что подтверждается актом о наложении ареста (описи имущества).

Помимо указанного недвижимого имущества, за должником зарегистрированы ТС марки: TRAMP TRAIL, 2002 года изготовления, госрегномер №; ФОРД ГАЛАКСИ, 2011 года изготовления, госрегномер №; 4744 Без модели L4 MAN TGL 12 250 4X2 BL, 2019 года изготовления, госрегномер № ТОЙОТА CAMRY, 2004 года изготовления, госрегномер № 

Суд, установив наличие у должника ФИО2 денежных средств и иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, несоразмерность стоимости недвижимого имущества и долга по исполнительному производству, приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородский области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое строение, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.Ф. Сулим 

Решение принято в окончательной форме 27 ноября 2023 года.