Дело № 2-1523/2025 Копия УИД 52RS0010-01-2025-001550-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 15 августа 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Петрачковой С.В., при секретаре Неполюк Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что распоряжением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Нижегородская область г.Балахна ул.№, для строительства гаража, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом на отведенном земельном участке был построен гараж площадью 40,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №. Данный гараж построен своими силами и на денежные средства истца.

ФИО1 с момента постройки гаража добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом и земельным участком как своими собственными, полностью несет бремя содержания данного имущества.

Просит признать право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес> гараж № площадью 40,7 кв.м., земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, площадью 44 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov@sudrf.ru, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что распоряжением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом на отведенном земельном участке был построен гараж. площадью 40,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, что подтверждено техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка с кадастровый номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> гараж №, составляет 44 кв.м.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что признание права собственности на гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав всю совокупность обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за истцом права собственности на гараж и земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) право собственности на гараж площадью 40,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 44 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> гараж №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 августа 2025 года.

Судья подпись С.В. Петрачкова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1523/2025 (УИД 52RS0010-01-2025-001550-68) в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Копия верна.

Судья С.В. Петрачкова

Секретарь Е.Е. Неполюк