Дело № 2-4151/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ишуткина Н.В., 

при секретаре судебного заседания Абрамовой О.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела,

у с т а н о в и л:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании долга .. руб., возврате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с открытых торгов с определением начальной продажной стоимости .. руб. Иск мотивирован задолженностью ответчика перед истцом на указанную сумму, которую ответчик взял в долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. на срок до ДД.ММ.ГГГГ г. под три процента ежемесячно.

Договор займа обеспечен договором об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому ответчик передал истцу в обеспечение займа квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер .. с залоговой стоимостью .. руб.

Ответчик в оговоренный срок не выполнил свои обязательства по погашению долга и ежемесячной выплате процентов за пользование займом.

Судом определением от ДД.ММ.ГГГГ г. произведена замена истца ФИО3 на правопреемника ФИО1 в соответствии с условиями договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ними.

В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил удовлетворить исковые требования в полном объёме. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, суду не представила заявление об отложении разбирательства, либо об обязательном рассмотрении дела в своем присутствии.

Судом постановлено рассмотреть иск в отсутствие ответчика по представленным суду доказательствам, признанием её неявки неуважительной.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Обязанность заёмщика по возврату долга с процентами в срок и в порядке предусмотрена договором займа, оговорена статьями 309, 310, 807, 809, 810 ГК Российской Федерации. В силу ст.421 Российской Федерации стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия. 

Судом установлено и сторонами не оспаривается получение ответчиком у истца расписке - договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. на срок до ДД.ММ.ГГГГ г. под три процента ежемесячно. 

Представленные суду доказательства: договор от ДД.ММ.ГГГГ г., расписка от ДД.ММ.ГГГГ г. содержат обязательное требование закона к договору займа - обязанность заемщика возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества, в оговоренный срок, то есть договор имеет существенные условия договора займа - возвратность и срок возврата.

Ответчиком суду не представлены доказательства возврата денег в оговоренный договором срок или в иной срок, как того требует статья 408 ГК Российской Федерации, путем возврата расписки должнику либо составлением надписи на возвращаемом долговом документе или, при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке.

Следовательно, нахождение у истца подлинника расписки, отсутствие документа истца, подтверждающего возвращение заемщиком займа .. руб., свидетельствует о продолжении обязательств по их возврату, и указанную сумму суд взыскивает с ответчика в пользу истца. 

Подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имуществ – квартиру по адресу: 

<

адрес>, с залоговой стоимостью .. руб., переданное ответчиком истцу в обеспечение займа в залог по договору от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 348 ч.1, 349 ч.1 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, суд по требованию кредитора обращает взыскание на заложенное имущество. 

Заложенное имущество реализации подлежит продаже с открытых торгов в соответствии со статьей 56 Федерального закона Российской Федерации "Об ипотеке". 

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с открытых торгов с определением начальной продажной цены заложенного имущества .. руб. Ответчик иные возражение суду не представил.

Применительно к статье 98 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 возврат долга .. руб. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г., возврат государственной пошлины .. руб.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес> определив способ реализации - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость .. руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья 

Решение изготовлено в совещательной комнате.