Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Стимул», Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица Комитет лесного хозяйства Московской области, ГКУ МО «Мособллес», Администрация г.о. Истра о признании права собственности на земельные участки, исправлении реестровой ошибки,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с уточненным исковым заявлением к СНТ «Стимул», Федеральному агентству лесного хозяйства, просил суд признать право собственности на земельные участки в СНТ «Стимул», исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с КН №, ссылаясь на то, что является членом СНТ «Стимул» с ДД.ММ.ГГГГ, при вступлении в члены СНТ ему были выделены земельные участки, которыми он постоянно пользуется, осуществляет необходимые платежи.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении. 

Представители СНТ «Стимул», Федеральное агентство лесного хозяйства, Комитет лесного хозяйства Московской области, ГКУ МО «Мособллес», Администрация г.о. Истра в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

То есть, с 1 марта 2015 года условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекта межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Стимул» передан в собственность земельный участок, общей площадью 3,45 га, из них в коллективно-совместную собственность предоставлен участок площадью 7260 кв. м, в бессрочное пользование товарищества площадью 12960 кв. м, в собственность граждан – членов садоводческого товарищества выделен участок 14280 кв. м (л.д. 14). 

Решением общего собрания СНТ «Стимул» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) ФИО1 предоставлены земельные участки №, № (л.д. 28), общей площадью по 700 кв. м каждый.

В материалы дела представлены акты согласования со смежными землепользователями местоположения границ земельных участков (л.д. 34,36).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ, испрашиваемые им земельные участки сформированы решением общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков из земельного участка площадью 14280 кв. м, предоставленного в собственность граждан – членов садоводческого товарищества, выделены ему решением общего собрания, границы земельных участков по фактическому пользованию согласованы в установленном порядке.

Указанные обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о наличии правовых оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности на спорные земельные участки в границах по фактическому пользованию и удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку для разрешения иска требуются специальные познания в области землеустройства, судом по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза. 

Согласно Заключению землеустроительной экспертизы (л.д. 115-131) в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельные участки №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес> не имеется. По фактическому пользованию на местности земельные участки №, № ограждением не обозначены, строений и сооружений на исследуемом участке местности не имеется. Земельный участок № площадью 700 кв. м, находится в границах, обозначенных точками: 2-5-6-7-3-2. Земельный участок № площадью 700 кв. м, находится в границах, обозначенных точками: 1-2-3-4-1. Земельные участки №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в границах в соответствии с картами-планами находятся в пределах границ СНТ «Стимул» установленных землеотводом и генеральным планом.

По сведениям ЕГРН земельные участки №, № в границах в соответствии с картами-планами по всей своей площади расположены в пределах границ земельного участка лесного фонда с КН № по сведениям ЕГРН. По сведениям планшета № лесоустройство 2015 г. земельные участки №, № в границах в соответствии с картами-планами по всей своей площади расположены в пределах границ земель лесного фонда – Истринского лесничества, Рождественского участкового лесничества, Дедовского лесотехнического участка, квартал 73, выделы 3,7.

Имеет место реестровая ошибка в сведениях о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с КН №, смежной с земельными участками №, №. Реестровая ошибка объясняется тем, что местоположение границы земельного участка лесного фонда с КН № определено картометрическим методом на основании планшета № лесоустройство 2015, который не учитывал утвержденный землеотвод с/т «Стимул» от ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертом разработан один вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с КН № смежной с земельными участками №, №.

У суда не имеется оснований для сомнения в обоснованности экспертного заключения, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую специальность, выводы эксперта не противоречивы, достаточным образом мотивированы и основаны на результатах проведенных экспертных исследований. Заключение эксперта соответствует положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Выводы эксперта иными доказательствами не опровергнуты.

Учитывая, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения части границ земельного участка с КН № была допущена реестровая ошибка, в результате которой произошло наложение границ на земельные участки истца, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с КН № путем внесения в ЕГРН сведений о новых поворотных точках его границы: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7 (исключаемый контур общей площадью 1400 кв. м).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с КН № путем внесения в ЕГРН сведений о новых поворотных точках его границы:н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7 (исключаемый контур общей площадью 1400 кв. м) в соответствии с геоданными, приведенными в таблице: 

№ точки

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ