Дело № 2-469 (2020) 

Судья А.Х. Рахимов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Х. Рахимова, при секретаре Мифтаховой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СаттароВ. В. Г. к исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим недвижимым имуществом, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений по иску от него не поступило.

Третье лицо - представитель Арского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, начальник отдела обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что от 30 июля 1991 года между ПУЖКХ Арского районного Совета народных депутатов и ФИО2 был оформлен типовой годовор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности в соответствии с утвержденным районным архитектором проектом на отведенном для этих целей земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Договор был зарегистрирован нотариусом Арской нотариальной конторы ФИО3

В соответствии с Постановлением исполнительного комитета города Арск №75 от 08 июля 2009 года, адрес «

<

адрес>» изменен на «

<

адрес>».

Согласно выписке из домовой книги истец ФИО1 с 03.09.1991 года зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В 1990 году ФИО1 на собственные средства изготовил технический паспорт на жилой дом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на январь 1990 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 74,2 кв.м. 

ФИО1 с 1991 года пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, оформил технический паспорт на дом. 

С 1991 года ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. С 1991 года никем право владения ФИО1 не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истец, не являясь собственником дома, добросовестно, открыто и непрерывно владел им с 1991 года как своим собственным. Общий срок владения с 1991 года по настоящее время составил более 29 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности – 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 29 лет личного владения домом, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным домом, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом, ранее ему не принадлежавший, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 74,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ___________________ А. Х. Рахимов