№ 2-1348/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 г. г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании права пользования, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к ответчику ФИО7 

<

адрес> Республики Крым, в котором просит:

1) признать за ФИО2 право пользования комнатой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 20 м2;

2) обязать ФИО8 

<

адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения – комнатой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 20 м2.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении приведены следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был вселён в комнату № 

<

адрес> в 

<

адрес>, в общежитие, которое принадлежало КРПП «Крымтроллейбус», на койко-место, в связи с работой в данной организации в качестве водителя троллейбуса. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключён договор найма жилого помещения в общежитии № на данную комнату. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 также был заключён договор найма помещения в общежитии № на основании решения Жилищной комиссии ГКП РК «Крымтроллейбус» от ДД.ММ.ГГГГ № на время работы. ФИО2 полностью все это время производил оплату данного жилого помещения, в том числе и по основаниям договора № от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение затрат на коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости (общежитие), расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> принят от ГПУ РК «Крымтроллейбус» в муниципальную собственность. В связи с требованиями ФИО1 законодательства о заключении договора социального найма ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в МКУ Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> с заявлением. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № C- 56 ФИО2 было отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствует документ, подтверждающий право пользования комнатой № по указанному адресу и отсутствует регистрация места жительства в данной комнате. В соответствии с письмом УК «Альфа» от ДД.ММ.ГГГГ, произведена перенумерация жилых помещений. Комнате № присвоен № и 74-А. ФИО2 открыт лицевой счет на комнату № площадью 20 м2. Ранее, в соответствий с протоколом собрания жильцов общежития ГУП РК «Крымтроллейбус» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 была закреплена комната №. В соответствии с выпиской из реестра Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № данная комната площадью 20 м2 включена в реестр за номером В13001009262. В соответствии с письмом МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ комната № является жилой, кадастровый №, является собственностью казны муниципального образования городской округ Симферополь, 

<

адрес>. В данной комнате ФИО2 имел временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с необходимостью реализации прав на медобслуживание и тому подобное, ФИО2 был вынужден зарегистрироваться в СНТ «Консервщик» в Каменском массиве в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. ФИО2 проживает и пользуется комнатой № в вышеуказанном общежитии уже 13 лет, предыдущим владельцем общежития она не истребовалась, оплачивает все расходы, связанные с ее эксплуатацией.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФИО9 

<

адрес> Республики Крым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФИО10».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) к участию в деле в качестве соответчика лица привлечено ФИО11 

<

адрес> Республики Крым.

Стороны, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено судом без присутствия сторон и их представителей в судебном заседании.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, занимая должность водителя пассажирского троллейбуса КРПП «Крымтроллейбус», обратился к работодателю с заявлением о предоставлении места жительства в общежитии, расположенном в 

<

адрес> в 

<

адрес>, без прав на регистрацию (л.д. 8).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГУП РК «Крымтроллейбус», указано, что ФИО2 проживал в общежитии, находившемся на балансе предприятия, по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГУП РК «Крымтроллейбус», указано, что ФИО2 работает в ГУП РК «Крымтроллейбус» в должности водителя троллейбуса с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ГУП РК «Крымтроллейбус» заключён договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым ГУП РК «Крымтроллейбус» предоставил ФИО2 во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ГУП РК «Крымтроллейбус» заключён договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым ГУП РК «Крымтроллейбус» предоставил ФИО2 во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, ком. 1 (л.д. 21).

Как следует из письма ООО Управляющая компания «Альфа» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому помещению №, площадью 20 м2, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен № (л.д. 19).

На имя ФИО2 открыт лицевой счёт для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилую площадь 20 м2, расположенною по адресу: 

<

адрес>, ком. 74 (л.д. 45-47, 100-102).

Истец ФИО2 несёт бремя содержания вышеуказанного имущества, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 22-36).

По сведениям из ЕГРН комната №с кадастровым номером 90:22:010309:13835, площадью 20 м2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (л.д. 70-73).

Письмом ФИО12 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ С-56 ФИО2 отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия регистрации заявителя по адресу: 

<

адрес>, ком. 74 (л.д. 15).

В силу статьи 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Частью 4 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со статьёй 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Частью 1 статьи 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечёт за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО2 в установленном законом порядке был вселён в жилое помещение комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ком. 74, владеет и пользуется данным жилым помещением, то есть проживает на условиях договора социального найма, несёт права и обязанности ответственного нанимателя, никогда не прекращал пользоваться жилым помещением, полностью несёт бремя содержания указанного жилого помещения, в подтверждение чего предоставил квитанции об оплате коммунальных услуг, и доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено, равно, как и доказательств, прекращения у истца права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ком. 74.

Вместе с этим, судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения.

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что истец на законных основаниях пользуется длительное время жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, то есть находится в фактических отношениях с ответчиком как наниматель с наймодателем, суд приходит к выводу, что у него имеется право на заключение договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 (№) право пользования жилым помещением, площадью 20 м2, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. 74.

Обязать ФИО13) заключить с ФИО2 (№) договор социального найма жилого помещения, площадью 20 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. 74.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ