Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

30 июня 2017г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

Председательствующего Ивановой Л.Н.

Секретаря Луневой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО7 к Побоженской ФИО8, Побоженскому ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 ФИО10 обратилась в суд с иском к Побоженской ФИО11, Побоженскому ФИО12 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО3 ФИО13 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца возникло на основании Договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире с рассрочкой платежа от 06.06.2016г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанной квартире были зарегистрированы Побоженская ФИО14 и Побоженский ФИО15. Согласно п. 8 договора купли продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной ею на основании договора купли-продажи квартиры. Просит суд, признать Побоженского ФИО16 и Побоженскую ФИО17 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать ОУФМС по 

<

адрес> в ЦО 

<

адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Побоженского ФИО18 и Побоженскую ФИО19

В судебном заседании истец и её представитель подтвердила указанные в иске обстоятельства, настаивая на удовлетворении иска. 

Представитель ответчика Побоженской ФИО20.- ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Побоженский ФИО21 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.

Представитель заинтересованного лица ГУ МВД России по КК Отдел по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК ОФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 

ФИО3 ФИО22. является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца возникло на основании Договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире с рассрочкой платежа от 06.06.2016г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанной квартире были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2. Согласно п. 8 договора купли продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной ею на основании договора купли-продажи квартиры. 

Поскольку ответчики зарегистрированы в указанной квартире, истец, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ответчики членом её семьи не являются, чем ущемляется права собственника, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Признать Побоженского ФИО23 и Побоженскую ФИО24 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать ГУ МВД России по 

<

адрес> Отдел по вопросам миграции отдела полиции 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес> снять Побоженскую ФИО25. и Побоженского ФИО26 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :