78RS0005-01-2023-013062-35 

<

данные изъяты>

Дело № 2-2313/2024 07 февраля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А.

С участием прокурора Бородиной Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником указанной двухкомнатной квартиры на основании договора купли-продажи от 13.04.2023.

Как указывает, зарегистрированный в квартире ответчик не являлся ранее собственником, от участия в приватизации не отказывался. Перед покупкой данной квартиры, продавцом была предоставлена гарантия о снятии всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета, в том числе нотариально удостоверенное заявление ответчика. Однако в паспортном столе истцу было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета, в связи с тем, что требуется его личное присутствие.

Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, с момента приобретения жилого помещения каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи ответчик никогда не являлся.

Урегулировать спор в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования по доводам искового заявления поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представитель ответчика – ФИО4 действующий по доверенности №№ от 02.2.2024, выданной директором 

<

адрес>, направил в адрес суда заявление с вх. № о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, ссылаясь на то, что ФИО2 имеет 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> в связи с чем, явиться в судебное заседание не сможет, также указал на то, что возражений, относительно заявленных исковых требований ответчик не имеет.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда это лицо обязано освободить выселиться из жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 13.04.2023, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-15).

Согласно представленной справке по форме 9, в указанной квартире с 27.12.2022 зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве пользователя (л.д.39).

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, с момента приобретения жилого помещения каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи ответчик никогда не являлся.

Как следует из нотариально удостоверенного заявления от 30.03.2023, ответчик отказывается от права пользования указанным жилым помещением, обязуется его освободить и сняться с регистрационного учета (л.д.17).

Из представленного в материалы дела распоряжения Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга №-рж от 18.05.2023 усматривается, что ФИО2 предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга – жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения в 

<

адрес>.

Как следует из заявления о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, направленного в адрес суда с вх. № от 07.02.2024, ответчик имеет 

<

данные изъяты> и получает стационарное социальное обслуживание в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Также из указанного заявления следует, что ответчик не имеет возражений относительно заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры не является, в спорном жилом помещении он не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, также какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, кроме того, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, имеет иное постоянное место жительства, то суд не усматривает заслуживающих внимания обстоятельств для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению как основанные на реализации охраняемого законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, нарушаемого действиями ответчика.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

<

данные изъяты>

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2024 года

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>