Дело № 2-894/2019 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 мая 2019 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Ельникове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения по адресу: АДРЕС в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ссылаясь в иске на то, что истцы являются собственниками квартиры АДРЕС. В период ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН с целью улучшения жилищных условий выполнили в квартире следующие работы: произвели объединение двух помещений жилых комнат № 1 и № 2 в одну жилую комнату № 1 в результате демонтажа не несущей межкомнатной каркасно-обшивной перегородки; бывший дверной проем между помещениями коридора № 5 и жилой комнатой № 2 зашит ГЛК по металлическому каркасу; в помещении вновь образованной комнаты № 1 по торцевой стене установлена декоративная инсталляция из ГЛК конструкций и установлена каркасно-обшивная перегородка для зонирования помещения; во вновь образованной жилой комнате № 1 произведен демонтаж оконных блоков и блоков балконных дверей со смежной с комнатой лоджией № 8, произведен разбор кирпичной кладки подоконного пространства в створе существующих оконных проемов для устройства проемов высотой от уровня пола до перемычки; во время проведения работ существующие железобетонные перемычки и кирпичные простенки не затронуты, отопительные приборы перенесены на смежные межквартирные стены; в одном проеме установлен оконный блок ПВХ с двойным стеклопакетом, во втором проеме установлен балконный блок ПВХ, комбинированный с дверью; увеличена площадь сан. узла № 7 за счет площади бывшего помещения туалета № 8 и части площади коридора № 5 в результате демонтажа ненесущих перегородок между данными помещениями и существующего сантехнического оборудования с установкой части перегородки между сан. узлом № 2 и коридором № 5; в помещении сан. узла № 2 установлены ванна, умывальник, душевая кабина, унитаз и биде с устройством инсталляции, подключение выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; выполнено увеличение ширины дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями жилой комнаты № 3 и коридора № 5 в результате частичного разбора ненесущей перегородки; в помещении кухни № 4 перенесена мойка на смежную стену, установлена четырех конфорочная газовая варочная панель, для устройства ниши под холодильник установлена каркасно-обшивная перегородка. В административном порядке урегулировать вопрос не представилось возможным. Выполненные переустройство и перепланировка соответствуют всем нормам и правилам.

В судебном заседании Истец ФИО1, требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что истцы ФИО3 и Левит (ранее ФИО4) О.А. являются собственниками по ... доле 3-комнатной квартиры АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации (л.д. 9,10).

В указанной квартире истцами с целью улучшения жилищных условий и для повышения уровня комфортности проживания самовольно произведены перепланировка и переустройство: произведено объединение двух помещений жилых комнат № 1 и № 2 (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в одну жилую комнату № 1 (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в результате демонтажа ненесущей межкомнатной каркасно-обшивной перегородки, бывший дверной проем между помещениями коридора № 5 и жилой комнатой № 2 зашит ГЛК по металлическому каркасу; в помещении вновь образованной комнаты № 1 по торцевой стене установлена декоративная инсталляция из ГЛК конструкций и установлена каркасно-обшивная перегородка для зонирования помещения (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА); во вновь образованной жилой комнате № 1 произведен демонтаж оконных блоков и блоков балконных дверей со смежной с комнатой лоджией № 8, произведен разбор кирпичной кладки подоконного пространства в створе существующих оконных проемов для устройства проемов высотой от уровня пола до перемычки (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА); во время проведения работ существующие железобетонные перемычки и кирпичные простенки не затронуты, отопительные приборы перенесены на смежные межквартирные стены; в одном проеме установлен оконный блок ПВХ с двойным стеклопакетом, во втором проеме установлен балконный блок ПВХ, комбинированный с дверью; увеличена площадь санузла № 7 за счет площади бывшего помещения туалета № 8 и части площади коридора № 5 (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в результате демонтажа ненесущих перегородок между данными помещениями и существующего сантехнического оборудования с установкой части перегородки между санузлом № 2 и коридором № 5 (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА); в помещении санузла № 2 установлены ванна, умывальник, душевая кабина, унитаз и биде с устройством инсталляции, подключение выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; выполнено увеличение ширины дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями жилой комнаты № 3 и коридора № 5 (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в результате частичного разбора ненесущей перегородки; в помещении кухни № 4 перенесена мойка на смежную стену, установлена четырех конфорочная газовая варочная панель, для устройства ниши под холодильник установлена каркасно-обшивная перегородка (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Данные изменения были произведены самовольно, без соответствующих разрешений.

В согласовании проведенной перепланировки Распоряжением главы территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН истцам отказано по основаниям п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ (л.д.11).

Согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ указанные изменения относятся к перепланировке и переустройству.

Из материалов дела: технического паспорта объекта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; заключения пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийского добровольного пожарного общества» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года (л.д. 12); заключения Ярославского отделения Верхневолжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года (л.д. 13-14), следует, что указанные выше изменения в квартире не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, необходимо сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненного Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца, с момента составления мотивированного решения, через районный суд.

Судья О.В. Лисютина