Дело № 2-1264/2023

42RS0007-01-2023-001555-42 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Кемерово 20 сентября 2023 года 

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Игнатьевой Е.С., 

при секретаре Кильдибековой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Медиан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Медиан» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в котором просит (с учетом уточнения на л.д.82 т.2) взыскать с солидарно ответчиков начисленные пени с размере 25 463,18 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 371,39 рублей.

Требования искового заявления мотивирует тем, что ФИО2, ФИО1 приняли помещение – ..., расположенная по адресу: ..., которое было передано застройщиком ответчикам по акту приема-передачи квартиры от **.**,** по договору купли-продажи №№ ** от **.**,**, заключенному с ООО «Дорожное ремонтно-строительное управление северное». В период с **.**,** по **.**,** управление МКД, расположенным по указанному адресу осуществляло ООО «УК Медиан» на основании договора №№ ** управления МКД, расположенного по адресу: ... от **.**,**, заключенного в соответствии с ч.14 ст. 161 ЖК РФ между ООО «УК Медиан» и ООО «Дорожное ремонтно-строительное управление «Северное» (застройщик). В период с **.**,** по настоящее время управление зданием, расположенным по адресу: ..., осуществляет ООО «УК Медиан» на основании решения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с **.**,** по **.**,** (протокол от **.**,**). Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества для собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ... составляет 49,80 рублей за один квадратный метр помещения собственников в месяц, а за дополнительные услуги – оказание услуг службы контроля – 8,50 рублей, оказание услуги консерж-сервис – 4,70 рублей за один квадратный метр помещения собственника в месяц, что подтверждается договором №№ ** управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... от **.**,**. Аналогичный размер платы был установлен и утвержден протоколом общего собрания собственником от **.**,** с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с **.**,** по **.**,** и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № ** от **.**,** имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: ... что подтверждается следующими договорами: договор теплоснабжения № ** от **.**,**, договор холодного водоснабжения и водоотведения № ** от **.**,**, договор энергоснабжения № ** от **.**,**. 

Представитель истца ООО «УК МЕДИАН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее по делу было представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.103,104 т.2), представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 действующий на основании доверенности (л.д.108 т.2) в удовлетворении исковых требований просил отказать. По делу представлены письменные возражения (л.д.105-107 т.2).

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, в период с **.**,** по **.**,** управление МКД, расположенным по адресу: адрес, осуществляло ООО «УК МЕДИАН» на основании Договора № № ** управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... от **.**,**, заключенного между ООО УК «Медиан» и ООО Дорожное ремонтно-строительное управление «Северное» (Застройщик). 

В период с **.**,** по настоящее время управление зданием, расположенным по адресу: ..., осуществляет ООО «УК МЕДИАН» на основании решения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с **.**,** по **.**,** (протокол от **.**,**).

ФИО2, ФИО1 приняли ..., расположенную в здании по адресу: ..., право совместной собственности ответчиков на указанное помещение зарегистрировано, что сторонами не оспаривалось.

Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Поскольку установлено нарушение ответчиками установленного законом срока внесения платежей в соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ истец обоснованно произвел расчет пени, размер которых за период с **.**,** по **.**,** составил 25 463,18 рублей. 

При этом, суд полагает, что истцом проведен неверный расчет пени, в связи с чем, суд самостоятельно проводит расчет пени в следующем порядке:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

6657,91 

**.**,** 

**.**,** 

30 

0 

6657,91 

**.**,** 

**.**,** 

60 

7,5% 

1/300 

6657,91х60х7,5%х1/300 

99,87 

6657,91 

**.**,** 

**.**,** 

45 

7,5 % 

1/130 

6657,91х45х7,5х1/130 

172,85 

6657,91 

**.**,** 

**.**,** 

289 

7,5% 

1/130 

6657,91х289х7,5х1/130 

1110,08 

6672,60 

**.**,** 

**.**,** 

30 

0 

6672,60 

**.**,** 

**.**,** 

60 

7,5% 

1/300 

6672,60х60х7,5%х1/130 

100,09 

6672,60 

**.**,** 

**.**,** 

15 

7,5% 

1/130 

6672,60х15х7,5%х1/130 

57,74 

6672,60 

**.**,** 

**.**,** 

289 

7,5% 

1/130 

6672,60х289х7,5%х1/130 

1112,53 

5178,40 

**.**,** 

**.**,** 

30 

0 

5178,40 

**.**,** 

**.**,** 

42 

7,5% 

1/300 

5178,40х42х7,5%х1/300 

54,37 

5178,40 

**.**,** 

**.**,** 

18 

7,5% 

1/300 

5178,40х18х7,5%х1/300 

23,30 

5178,40 

**.**,** 

**.**,** 

271 

7,5% 

1/130 

5178,40х271х7,5%х1/130 

809,62 

7143,28 

**.**,** 

**.**,** 

30 

0 

7143,28 

**.**,** 

**.**,** 

13 

7,5% 

1/300 

7143,28х13х7,5%х1/300 

23,22 

7143,28 

**.**,** 

**.**,** 

47 

7,5% 

1/300 

7143,28х47х7,5%х1/300 

83,93 

7143,28 

**.**,** 

**.**,** 

241 

7,5% 

1/130 

7143,28х241х7,5%х1/130 

993,19 

7298,40 

**.**,** 

**.**,** 

30 

0 

7298,60 

**.**,** 

**.**,** 

60 

7,5% 

1/300 

7298,40х60х7,5%х1/130 

109,48 

7298,40 

**.**,** 

**.**,** 

212 

7,5% 

1/130 

7298,40х212х7,5%х1/130 

892,65 

7850,71 

**.**,** 

**.**,** 

30 

0 

7850,71 

**.**,** 

**.**,** 

60 

7,5% 

1/300 

7850,71х60х7,5%х1/300 

117,76 

7850,71 

**.**,** 

**.**,** 

197 

7,5% 

1/130 

7850,71х197х7,5%х1/130 

892,26 

7309,23 

**.**,** 

**.**,** 

30 

0 

7309,23 

**.**,** 

**.**,** 

60 

7,5% 

1/300 

7309,23х60х7,5%х1/300 

109,64 

7309,23 

**.**,** 

**.**,** 

197 

7,5% 

1/130 

7309,23х197х7,5%х1/130 

830,72 

7640,98 

**.**,** 

**.**,** 

30 

0 

7640,98 

**.**,** 

**.**,** 

60 

7,5% 

1/300 

7640,98х60х7,5%х1/300 

114,61 

7640,98 

**.**,** 

**.**,** 

197 

7,5% 

1/130 

7640,98х197х7,5%х1/130 

868,43 

6333,40 

**.**,** 

**.**,** 

30 

0 

6333,40 

**.**,** 

**.**,** 

60 

7,5% 

1/300 

6333,40х60х7,5%х1/300 

95,00 

6333,40 

**.**,** 

**.**,** 

197 

7,5% 

1/130 

6333,40х197х7,5%х1/130 

719,82 

5428,51 

**.**,** 

**.**,** 

30 

0 

5428,51 

**.**,** 

**.**,** 

60 

7,5% 

1/300 

5428,51х60х7,5%х1/300 

81,43 

5428,51 

**.**,** 

**.**,** 

197 

7,5% 

1/130 

5428,51х197х7,5%х1/130 

616,97 

ИТОГО 

10 088,84 рублей 

Таким образом, с ответчиков в солидарно подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязательств в размере 10 088,84 рублей.

Что касается позиции стороны ответчика об освобождении от уплаты пени в связи с невозможностью осуществления трудовой деятельности, получения дохода, нахождении второго ответчика в отпуске по уходу за ребенком, суд полагает, что данные доводы не могут быть положены в основу решения суда для отказа в удовлетворении исковых требований и подлежат отклонению как неверное толкование норм материального права.

Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платёжному поручению № ** от **.**,**, № ** от **.**,**, № ** от **.**,** расходы истца по оплате государственной пошлины составили 2 371,39 рублей (л.д. 13,14,15). Поскольку требования истца удовлетворены частично, то сумма уплаченной государственной пошлины подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в размере 403,58 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Медиан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, **.**,** года рождения уроженки ... (паспорт серии 4519**.**,**), ФИО2, **.**,** года рождения уроженца ... (паспорт серии 32 **.**,**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Медиан» пени в сумме 10 089, 56 рублей, а также расходы по оплате государственной полшины в сумме 403, 58 рубля.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: подписано Игнатьева Е.С.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2023