№2-5842/2019

13 августа 2019 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту – истец, Банк), обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что: 

Ответчики (далее по тексту – Заемщики) в соответствии с Кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Кредитный договор) получили в Банке (ранее – ОАО «Сбербанк России») кредит в размере 1760000 рублей на срок 120 месяцев под 12,9% годовых для приобретения жилого помещения – 

<

адрес> (далее по тексту – Квартира, Предмет залога).

Собственником Квартиры в настоящее время является ФИО1 

Заемщики не исполняют принятые на себя по Кредитному договору обязательства.

По состоянию на 07.06.2019 года размер задолженности составляет 1556100 рублей.

Заемщикам были направлены уведомления о погашении задолженности и инициировании процедуры обращения взыскания на Предмет залога. 

Истец провел оценку Предмета залога, по результатом которой рыночная цена по состоянию на 07.06.2019 года определена в размере 2650000 рублей.

Следовательно, начальная продажная цена Квартиры должна быть установлена в размере 2120000 рублей.

В связи с этим истец просит:

взыскать солидарно с Заемщиков в свою пользу: 

задолженность по Кредитному договору в размере 1556100 рублей;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 15980,50 рублей;

обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на Квартиру;

определить начальную продажную цену Предмета залога в размере 2120000 рублей;

взыскать с ФИО1 в свою пользу: 

расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца и ответчики в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Ответчики в соответствии с Кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № получили в Банке (ранее – ОАО «Сбербанк России») кредит в размере 1760000 рублей на срок 120 месяцев под 12,9% годовых для приобретения жилого помещения – 

<

адрес> (далее по тексту – Квартира, Предмет залога).

Собственником Квартиры в настоящее время является ФИО1 

Заемщики не исполняют принятые на себя по Кредитному договору обязательства.

По состоянию на 07.06.2019 года размер задолженности составляет 1556100 рублей.

Заемщикам были направлены уведомления о погашении задолженности и инициировании процедуры обращения взыскания на Предмет залога. 

Истец провел оценку Предмета залога, по результатом которой рыночная цена по состоянию на 07.06.2019 года определена в размере 2650000 рублей.

Следовательно, начальная продажная цена Квартиры должна быть установлена в размере 2120000 рублей. 

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, ответчики не исполнили своих обязательств по Кредитному договору в нарушение требований статей 309, 310 и 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Доказательств, позволяющих уменьшить бремя погашения долга, ответчиками не представлены.

Суд признает обоснованными доводы истца в обоснование иска и расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом.

Указанный расчет никем не оспорен. Альтернативный расчет не представлен.В силу статей 334, 348, 349 ГК РФ, статей 50, 51, 54 Федерального закона от 06.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» суд полагает возможным с целью погашения задолженности по Кредитному договору обратить взыскание на Предмет залога, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере, предложенном истцом и не опровергнутом ответчиками.

Возможность установления судом начальной продажной цены Предмета залога обусловлена положениями пункта 3 статьи 340 ГК РФ, в соответствии с которыми: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывал, что ответчики участия в подготовке к судебному разбирательству и в судебном заседании не приняли, свои доводы суду не изложили, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств суду не представили, в связи с чем обстоятельства, послужившие основанием к иску, установлены судом исключительно из пояснений истца и представленных истцом доказательств, в полном соответствии с положениями части 2 статьи 150, части 1 статьи 68 и части 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 330, 331, 334, 337, 348, 349, 809, 810, 811, 813, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 48, 50, 51, 52, 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России»: 

задолженность по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 07.06.2019 года в размере 1556100 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 1406246,54 рублей, просроченные проценты – 86623,63 рублей, неустойка за просроченный основной долг – 3943,74 рублей, неустойка за просроченные проценты – 4147,74 рублей, неустойка за неисполнение условий договора – 55138,35 рублей;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 18897,16 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащий ФИО1 предмет залога – квартиру с условным номером 72:23:0432004:5600, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере 2120000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России»: расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2019 года с применением компьютера.