Дело № 2-3593/2025

УИД 24RS0056-01-2024-007882-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд КРМДКК) первоначально обратился в Центральный районный суд г. Красноярска с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 35 916,26 руб., пени в размере 16 371,63 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 769 руб.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Красноярского края. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счет регионального оператора. Собственником помещения № в указанном МКД является ответчик ФИО2 Начисление взносов на капитальный ремонт производилось истцом по тарифам, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 г. № 656-п, от 27.12.2016 г. № 670-п, от 30.09.2019 г. № 536-п, от 29.09.2022 г. №826-п. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере 35916,26 руб., Начисления производились исходя из периода задолженности, площади помещения 47,70 кв.м., умноженной на минимальный размер взноса на капитальный ремонт. В связи с изложенным истец обратился в суд, также истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины. 

Истец Региональный фонд КРМДКК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца ФИО3 (полномочия подтверждены) просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании до перерыва исковые требования признал частично, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, в судебное заседание после перерыва не явился. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014 - 2016 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2015 г. в размере – 6,6 руб. / кв.м. в месяц: на 2016 г. – 6,9 руб. / кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017 - 2019 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017 г. в размере – 7,2 руб. / кв.м. в месяц: на 2018 г. – 7,5 руб. / кв.м. в месяц, на 2019 г. – 7,8 руб. / кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019 № 610-п "О внесении изменения в Постановление Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020 - 2022 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020 г. в размере – 8,35 руб. / кв.м. в месяц: на 2021 г. – 8,68 руб. / кв.м. в месяц, на 2022 г. – 9,03 руб. / кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023 - 2025 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023 г. в размере – 9,61 руб. / кв.м. в месяц: на 2024 г. – 10,04 руб. / кв.м. в месяц.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, площадью 47,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Жилой многоквартирный 

<

адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края (утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-п от 27.12.2013 г.). 

Формирование фонда капитального ремонта в указанном доме осуществляется на счет регионального оператора Региональный фонд КРМДКК. 

Согласно представленному Региональным фондом КРМДКК реестру начислений и оплат по лицевому счету №, открытому в отношении квартиры ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 52 287,89 руб., в том числе: задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт - в размере 35916,26 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт – 16 371,63 руб.

Вместе с тем, согласно выписке ЕГРН ФИО2 является собственником спорного нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Тогда как в рамках настоящего гражданского дела истец просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленных по адресу спорного помещения за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что у ответчика возникла предусмотренная положениями ст. 169 ЖК РФ обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, начисляемых по адресу спорного помещения.

Принимая во внимание, что факт неисполнения ответчиком указанной обязанности нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчика погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период времени, с учетом периода владения соответствующим объектом недвижимости, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, указанное в ходатайстве об объявлении перерыва по делу, судом установлено следующее.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.п. 24,25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 г. N 43 следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Поскольку, в силу действующего законодательства предусмотрено исполнение собственником жилого помещения своих обязательств путем внесения ежемесячных платежей в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

С заявлением о вынесении судебного приказа, истец Региональный фонд КРМДКК обратился к мировому судье судебного участка №163 в Центральном районе г. Красноярска 11.07.2023 г. 

На основании указанного заявления, ДД.ММ.ГГГГ И.о. мирового судьи судебного участка №163 в Центральном районе г. Красноярска мировой судья судебного участка №89 в Центральном районе г. Красноярска вынес судебный приказ №2-804/163/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 916,26, пени в размере 10 418,78 руб. 

На основании заявления должника, данный судебный приказ был отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес>. г Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ.

В суд с настоящим иском Региональный фонд КРМДКК обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в течение шести месяцев после вынесения ДД.ММ.ГГГГ определения об отмене судебного приказа. 

Следовательно, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению с момента первоначального обращения истца с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ (3 года назад с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа).

При таких данных, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, с учетом того, что погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт производится ежемесячными платежами, истец вправе требовать взыскания задолженности по ежемесячным платежам (согласно расчету) с ответчика за период с июля 2020 г. (3 года назад с даты обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ, так как, обратившись за вынесением судебного приказа, истец прервал течение срока исковой давности в отношении ежемесячных платежей, подлежащих уплате после июля 2020 г., а затем в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа заявил данные требования.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до июля 2020 г. истцом пропущен.

Учитывая период владения соответствующим объектом недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был внести взносы на капитальный ремонт в общем размере 13 225,84 руб., исходя из суммарного расчета взносов за соответствующие периоды начислений:

нояб.20- 398,30 руб., дек.20 - 398,30 руб., янв.21 – 414,04 руб., фев.21 - 414,04 руб., мар.21 - 414,04 руб., апр. 21 - 414,04 руб., май. 21 - 414,04 руб., июн. 21 - 414,04 руб., июл. 21 - 414,04 руб., авг. 21 - 414,04 руб., сен. 21- 414,04 руб., окт. 21 - 414,04 руб., ноя. 21 - 414,04 руб., дек. 21 - 414,04 руб., янв.22 – 430,73 руб., фев.22 - 430,73руб., мар.22 - 430,73руб., апр.22 - 430,73руб.,май.22 - 430,73руб., июн.22 - 430,73руб., июл.22 - 430,73руб., авг.22 - 430,73 руб., сен.22 - 430,73руб., окт.22 - 430,73руб., ноя.22 - 430,73руб., дек.22 - 430,73руб., янв.23 – 458,40 руб., фев.23 - 458,40 руб., мар.23 - 458,40 руб., апр.23 - 458,40 руб., май.23 - 458,40 руб.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт в отношении ответчика подлежит начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 920,09 руб., исходя из суммарного расчета пени за соответствующие периоды начислений:

нояб.20- 146,69 руб., дек.20 – 142,78 руб., янв.21 – 144,36 руб., фев.21 – 140,68 руб., мар.21 – 136,62 руб., апр. 21 – 132,69 руб., май. 21 – 128,62 руб., июн. 21 – 124,69 руб., июл. 21 – 120,62 руб., авг. 21 – 116,56 руб., сен. 21- 112,63 руб., окт. 21 – 108,56 руб., ноя. 21 – 104,63 руб., дек. 21 – 100,56 руб., янв.22 – 100,39 руб., фев.22 – 96,57руб., мар.22 – 92,34руб., апр.22 – 88,25руб.,май.22 – 84,02 руб., июн.22 - 79,93 руб., июл.22 – 75,70 руб., авг.22 – 71,47 руб., сен.22 - 67,38 руб., окт.22 – 63,15 руб., ноя.22 – 59,06 руб., дек.22 – 54,83 руб., янв.23 – 53,85 руб., фев.23 - 49,79 руб., мар.23 – 45,29 руб., апр.23 – 40,94 руб., май.23 – 36,44 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 16 145,93 руб., из расчета: (2 920,09 руб. + 13 225,84 руб.). 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ФИО2 в пользу истца на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать 546,27 руб. в счёт расходов на оплату государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 16 145 рублей 93 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 546 рублей 27 копеек, а всего 16 692 рублей 20 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Г. Мамаев 

Мотивированное решение суда составлено 01.08.2025 г.