Дело № 2а – 1155/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

с участием представителя административного истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

представителя административного ответчика Управления Росреестра по ... ФИО3 действующей на основании доверенности

представителя административного ответчика ФГБУ «ФКП «Росреестра» ФИО4 действующей на основании доверенности №... от ..., выданной в порядке передоверия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ «ФКП «Росреестра», Управлению Росреестра по ... об осуществлении кадастрового учета жилого помещения в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к филиалу ФГБУ «ФКП «Росреестра» по ... об осуществлении кадастрового учета жилого помещения в жилом доме, ссылаясь на то, что определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома, расположенного по адресу: РБ, .... С ... в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... для постановки на кадастровый учет жилого помещения направлялись: технический план помещения от ..., технический план №... от ..., технический план №... от ... Решением № №... от ... в осуществлении кадастрового учета жилого помещения ему отказано на основании п. 6 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре. Считает данное решение незаконным в связи со следующим. Ему, на праве общей долевой собственности (... доля) принадлежит жилой дом, лит. А, общей площадью ... кв. м., по адресу: РБ, .... Технический паспорт содержит информацию о жилом доме, состоящем из двух частей, поделенных на изолированные жилые помещения №... и №... Законодатель установил правовую основу на раздел объекта недвижимого имущества (ст. 252 ГК РФ, п.2 ч.2 ст.7 Закона о кадастре), с образованием самостоятельных, выделенных в натуре помещений, установил определенные правила в осуществлении кадастрового учета такого жилого помещения, который подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения об индивидуальном жилом доме кадастровый №..., расположенном по адресу: .... Согласно Приказа Минэкономразвития от ... №..., подготовлен технический план №... от ... в отношении помещения (часть жилого дома, состоящая из комнат и помещений вспомогательного использования); на основе сведений ГКН об определенном здании, в котором расположено помещение, на основании сведений в представленных документах о жилом помещении, необходимых недвижимости. В заключении кадастрового инженера указано, что изолированное жилое помещение образовано в результате выдела (раздела) жилого дома ранее поставленного на кадастровый учет, на основании мирового соглашения о разделе жилого дома и определения суда, утвердившего мировое соглашение. Часть жилого дома, принадлежащая истцу, является помещением 1, подлежащим государственному учету как индивидуально-определенная вещь, поскольку общедолевая собственность на весь жилой дом прекращена. Считает, что в отношении выделенных в собственность в натуре помещений на основании судебного акта от ... подлежат применению положения закона, регулирующие кадастровый учет и внесение изменений в такой учет в отношении ранее учтенного объекта. Полагает, что жилое помещение, находящееся в составе объекта индивидуального жилого дома, обязывает кадастровый орган, при отсутствии правовых оснований, осуществить кадастровый учет помещения в составе этого жилого дома. Просит суд признать отказ в осуществлении кадастрового учета жилого помещения №... в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, ..., помещение №..., незаконным; обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по ...» осуществить кадастровый учет жилого помещения №..., расположенного в жилом доме по адресу: РБ, ..., для обращения государственной регистрации права собственности; обязать Росреестр по ... провести регистрацию права на помещение №... расположенное в жилом доме по адресу: РБ, ....

Определением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от ... произведена замена ненадлежащего ответчика филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... на надлежащего ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра».

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель административного истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании административные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель административного ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра») ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании административные исковые требования не признала, пояснив следующее. Во исполнение пп. «в» п. 3 ч. 1 ст. 31 Федерального закона от ... №...-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений» с ... на основании Приказа Росреестра от 31.05.2011г. № П/200 «Об утверждении уставов федеральных бюджетных учреждений «Кадастровая палата» федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по ... переименовано в федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по .... В настоящий момент, приказом Минэкономразвития России от ... №... «О реорганизации федеральных бюджетных учреждений «Кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации» федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республики Башкортостан реорганизовано в форме присоединения к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра». На территории Республики Башкортостан создан Филиал учреждения. В соответствии с частями 2, 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации, Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства. Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений. В связи с тем, что Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... не имеет статус юридического лица, соответственно он не мог являться ответчиком по данному делу. Административным Истцом пропущен срок исковой давности для подачи административного искового заявления об оспаривании решения Филиала об отказе в осуществлении кадастрового учета, поскольку решение №... об отказе в осуществлении кадастрового учета помещения, расположенного по адресу: р-н Белорецкий, ... было принято Филиалом учреждения ... В адрес Филиала учреждения поступило заявление peг. №... от .... о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, так же был представлен технический план от .... В последующем, ... в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от ... №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) осуществление кадастрового учета помещения, расположенного по адресу: р-н Белорецкий, ..., пом. №... было приостановлено в связи с тем, что заявление и необходимые для кадастрового учета документы по форме и (либо) содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, а именно представленный технический план не соответствует требованиям к подготовке технического плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ... №... (далее — Требования): в техническом плане имеются разночтения относительно адресной характеристики и вида жилого помещения; в соответствии со ст. 7 Закона о кадастре, в ГКН вносятся следующие сведения о помещении: назначение помещения (жилое или нежилое); вид жилого помещения (квартира, комната) — в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, то государственный кадастровый учет жилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости в здании с назначением «Жилой дом» не может быть осуществлен. Далее .... в связи с тем, что не исправлены причины приостановки было вынесено решение об отказе в снятии приостановления. Затем .... на основании рассмотрения учетного дела по заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №... от ... выполнена проверка дополнительно представленных документов от .... №... после приостановления осуществления государственного учета и было вынесено решение об отказе в снятии приостановлении в связи с тем, что технический план не соответствует п. №... требований. В целях устранения причин приостановления осуществления кадастрового учета заявителю было рекомендовано предоставить технический план отвечающий требованиям действующего законодательства. В течение срока приостановления осуществления кадастрового учета причины, повлекшие принятие решения о приостановлении, заявителем не были устранены. В связи с этим, .... был вынесен отказ в осуществлении кадастрового учета помещения, расположенного по адресу: ... на основании пункта 6 части 2 статьи 27 Закона о кадастре. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета было вынесено в соответствии действующим законодательством. При ведении государственного кадастра недвижимости, а именно на момент принятии решения по заявлению рег.№... от ..., Филиал учреждения руководствовался Федеральным законом от ... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) в ред.№... от ...., а также Порядком ведения государственного кадастра недвижимости (утвержден Приказом Минэкономразвития России от ... №...), Приказом Минэкономразвития России от ... N 177 «О Порядке и сроках направления органом кадастрового учета в органы государственной власти, органы местного самоуправления или органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации запросов о предоставлении сведений и документов о ранее учтенных объектах недвижимости». В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, состав которых определен в ст. 22 Закона о кадастре, то есть ведение государственного кадастра недвижимости носит заявительный характер. В силу ч.3 ст.1 Закона о кадастре подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждением существования недвижимого имущества является государственный кадастровый учет такого недвижимого имущества. Согласно ч.5 ст. 1, ст.7 Закона о кадастре государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом и многоквартирный дом), сооружений, помещений (жилое помещение, нежилое помещение) и объектов незавершенного строительства. Таким образом, части здания (в том числе жилого дома) не являются объектами недвижимости, подлежащими учету в государственном кадастре недвижимости. Соответственно, не может быть осуществлена постановка на кадастровый учет помещения (жилого или нежилого) как самостоятельного объекта недвижимости в индивидуальном жилом доме. Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от ... N 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. Согласно ст. 7 Закона о кадастре в ГКН вносятся следующие сведения о помещении: назначение помещения (жилое или нежилое); вид жилого помещения (квартира, комната) - в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме. Таким образом, сведения о виде жилого помещения (комната, квартира) вносятся в ГКН, если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме (п.17 ч.2 ст. 7 Закона о кадастре). Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (в том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот, не было предусмотрено действующим законодательством на момент принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета по заявлению истца. Кроме того, согласно ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от ...г. №...- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются. Согласно сведений ГКН, здание с кадастровым номером 02:11:200101:794, в пределах которого расположено помещение (спорный объект учета) имеет назначение «Жилой дом». Заявителю было рекомендовано уточнить вид жилого помещения и уточнить назначение здания, в пределах которого расположен объект учета. Административным истцом заявлено требование об обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ осуществить кадастровый учет спорного жилого помещения, обращения государственной регистрации права собственности. Так же заявлено требование об обязании Росреестра по РБ провести регистрацию права на указанное помещение. В случае удовлетворения заявленного требования решение суда будет неисполнимым в силу следующего. С ...г. вступил в законную силу Федеральный закон от ...г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 3 названного закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... В связи с отсутствием полномочий, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... в лице Филиала учреждения не может быть ответчиком по вышеприведенным требованиям Административного истца. В исковом заявлении не приведена ни одна норма, подтверждающая нарушения прав истца Филиалом учреждения. Представитель ответчика просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра по ... ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании административные исковые требования не признала, согласилась с позицией представителя ответчика филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по ..., дополнительно сообщив следующее. Требование ФИО1 об обязании Управления провести регистрацию права является необоснованным, в силу следующего. Исходя из положений п. 1 ч. 3 ст. 227 Кодекса административного судопроизводства РФ суд обязывает административного ответчика устранить допущенные нарушения в случае признания оспоренных решения, действия (бездействия) не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца. Для удовлетворения данного требования отсутствуют процессуальные основания, поскольку для обязания Управления провести регистрацию права в судебном порядке необходимо первоначально признать незаконными действия (бездействия), решения Управления по отказу в осуществлении регистрации права. Такого требования ФИО1 не заявлено. ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права не обращался, документы, необходимые для государственной регистрации права не представлял, не соблюдая тем самым административный порядок государственной регистрации права. Обращаясь в суд с требованием об обязании Управления осуществить регистрацию права, ФИО5 намерен обойти общий порядок государственной регистрации прав, не представив тем самым все необходимые документы и не уплатив государственную пошлину, предусмотренную п. 22 ст. 333.33 НК РФ в сумме ... рублей. Представитель ответчика просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Определением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от ... ФИО6 привлечен в качестве заинтересованного лица.

Заинтересованное лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предоставляет лицу право оспаривания в порядке административного судопроизводства решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и ФИО6 являлись собственниками по ... доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

Определением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от ..., вступившим в законную силу, производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре прекращено в связи с утверждением между ФИО1 и ФИО6 мирового соглашения, по условиям которого, в собственность ФИО1 (административного истца по настоящему делу) выделено жилое помещение №... жилого дома (лит. А) с отдельным входом, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м. помещение №... холодной пристройки (Литера №...) – ... кв.м., а так же надворных построек: навес тесовый (Литера №...) – ... кв.м., бревенчатый сарай (Литера №...) – ... кв.м., бревенчатый сарай (Литера №...) – ... кв.м., бревенчатый сарай (лит. №...) – ... кв.м., уборная, забор.

Кроме того, данным определением прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: ..., а также определен порядок пользования земельным участком.

... ФИО1 обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости помещения №..., расположенного по адресу: ..., предоставил технический план №... от ....

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от ... осуществление кадастрового учета вышеуказанного помещения, приостановлено в связи с рекомендацией уточнить вид жилого помещения, необходимостью предоставления документа, уточняющего назначение здания (что здание является многоквартирным домом), предоставления технического плана, отвечающего требованиям действующего законодательства.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от ..., в снятии приостановления осуществления кадастрового учета здания, расположенного по адресу: ..., отказано в связи с не исправлением причин приостановки.

ФИО1, во исполнение указаний регистрирующего органа, были предоставлен технический план №... от ... и технический план №... от ....

... на основании рассмотрения учетного дела по заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №... от ... выполнена проверка дополнительно представленных документов от ... №... после приостановления осуществления государственного учета. Вынесено решение об отказе в снятии приостановлении в связи с тем, что технический план не соответствует п. №... Требований.

..., Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ ФИО1 отказано в осуществлении кадастрового учета помещения, расположенного по адресу: ... на основании п. 6 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре, поскольку истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

Учитывая доводы стороны истца и ответчиков, суд приходит к следующему.

Так, статьей 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. №...).

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается.

Однако из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 4 (ред. от ...) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

В законодательстве отсутствуют определения понятий изолированности и обособленности помещений. Однако в п. 9 письма Минэкономразвития России от ... N ОГ-... "О некоторых вопросах, связанных с подготовкой документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства" было сформулировано следующее определение: под обособленностью понимается наличие стен (перегородок), под изолированностью - возможность исключить доступ в помещение собственников других помещений. Изолированность и обособленность помещения определяются кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из письма Минэкономразвития России от ... N ОГ-... следует, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

Судом установлено, что выдел спорного объекта недвижимости в натуре произведен на основании судебного акта, вступившего в законную силу.

В силу положений Федерального закона от ... N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, а также с учетом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ..., в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается, что в результате раздела дома в натуре по адресу: ..., были образованы два самостоятельных объекта – две части дома, с определением помещения №..., общей площадью ... кв.м. с отдельным входом, и помещения №..., общей площадью ... кв.м. с отдельным входом.

Исходя технического плана помещения №..., расположенного по адресу: ..., назначение помещения определено как «жилое помещение». Из графического плана этажа видно, что дом имеет ... входа, разделительную стену между помещениями, расположенными с левой и правой стороны от данной стены, не имеет проходов из одной части дома в помещения расположенные в другой части, что указывает на то, что каждая часть жилого дома обособлена и изолирована.

Актом разграничения границ балансовой принадлежности сторон и разграничения эксплуатационной ответственности сторон от ... подтверждается факт раздела объектов электроэнергетики между владельцами.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим в момент возникновения правоотношений) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (часть 3 статьи 1 Закона).

Согласно частям 1 - 2 статьи 23 закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Вступившим в силу с ... Федеральным законом от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке

Пунктами 5, 7 ч. 2 ст. 14 Закона предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п. 5, 7 ч. 2 ст. 14)

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что разделенный на части объект недвижимости не может рассматриваться как единый объект, поскольку обе части дома имеют самостоятельные выходы и не имеют элементов общего имущества, и, соответственно, не может быть отнесен к объектам учета, как здание, к которому относится жилой дом. В данном случае часть жилого дома, расположенная по адресу: ... принадлежащая ФИО1, является самостоятельным объектом недвижимости как помещение, имеющее жилое назначение, в связи с чем подлежит постановке на кадастровый учет.

На основании изложенного, суд находит доводы ответчиков не состоятельными.

Довод о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 219 КАС РФ, суд также находит не состоятельным, поскольку с исковым заявлением истец обратился ..., что подтверждается печатью входящей корреспонденции суда, то есть в установленный трехмесячный срок.

Поскольку вступившим с ... в силу Федеральным законом от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее возложено на Росреестр и его территориальные органы, суд считает возможным возложить обязательство по исковым требованиям на Управление Росреестра в ..., чем частично удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО1 к ФГБУ «ФКП «Росреестра», Управлению Росреестра по ... об осуществлении кадастрового учета жилого помещения в жилом доме удовлетворить частично.

Признать отказ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по ...» в осуществлении кадастрового учета жилого помещения №... в жилом доме, расположенном по адресу: ..., незаконным.

Обязать Управление Росреестра по ... осуществить кадастровый учет жилого помещения №..., расположенного в жилом доме по адресу: ....

Обязать Управление Росреестра по ... провести государственную регистрацию жилого помещения №..., расположенного в жилом доме по адресу: ....

В части удовлетворения требований о возложении обязательства на Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по ...» осуществить кадастровый учет жилого помещения №..., расположенного в жилом доме по адресу: РБ, ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2017 года.

Судья: Абсалямова Д.Р.