Дело № 2-2537/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании отказа незаконным, признании права выкупа земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Истра Московской области о признании отказа незаконным, признании права выкупа земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, указывая, что по договору аренды земельного участка от (Дата обезличена) Комитет по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области предоставил ДНП «Поляны» в аренду земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 

<

данные изъяты> по адресу: (адрес) Согласно договора от (Дата обезличена) о безвозмездной передаче прав и обязанностей, по договору аренды земельного участка от (Дата обезличена) истец фактически арендует земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 

<

данные изъяты> по адресу: (адрес) Истец обратилась в Администрацию городского округа Истра Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка за плату без проведения торгов. Однако ответчик отказал в удовлетворении данного заявления, пояснив при этом, что к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности истца на объект капитального строительства расположенный на указанном земельном участке. Истец считает отказ ответчика безосновательным и незаконным, поскольку фактически арендует испрашиваемый земельный участок на протяжении более чем семи лет, ввиду чего имеет право на выкуп земельного участка без проведения торгов.

Просит суд признать незаконным отказ Администрации городского округа Истра Московской области от (Дата обезличена) (№) о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка без проведения торгов. Признать за ФИО1 право выкупа без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 

<

данные изъяты> по адресу: (адрес) Обязать Администрацию городского округа Истра подготовить и направить ФИО1 проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 

<

данные изъяты> по адресу: МО, (адрес). Обязать Администрацию городского округа Истра заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: (адрес)

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра МО по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора аренды от (Дата обезличена) (л.д. 10) и договора от (Дата обезличена) о безвозмездной передаче прав и обязанностей (л.д. 17) владеет земельным участком с кадастровым номером (№) категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования под дачное строительство. 

(Дата обезличена) ФИО1 через МАУ МФЦ городского округа Истра обратилась с заявлением в Администрацию городского округа Истра, на основании п.9 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ просила заключить договор купли-продажи указанного земельного участка (л.д. 21).

Письмом от (Дата обезличена) Администрация городского округа Истра ответила отказом (л.д. 22).

В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

Поскольку земельный участок кадастровым номером (№) не относится к виду разрешенного использования для ведения сельскохозяйственного производства, а относится к виду под дачное строительство, то нет оснований для предоставления указанного земельного участка истце на основании ст. 29.3 п. 2 пп.9 ЗК РФ без проведения торгов.

По другим основаниям истицей требование не заявлялось, другие основания Администрацией не проверялись.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии у истицы права выкупа и заключения договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов и об отказе в удовлетворении иска. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка без торгов от (Дата обезличена) № (№), признании права выкупа без проведения торгов, обязании подготовить и направить проект договора купли-продажи, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (№) без проведения торгов,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области, в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)