УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» сентября 2023 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1065/2023 по исковому заявлению ОАО «Похвистневская сельхозтехника» к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на нежилое помещение, признании права собственности на часть нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

ОАО «Похвистневская сельхозтехника» обратилось в суд с исковым требованием к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на нежилое помещение, признании права собственности на часть нежилого помещения, указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 5/6 долей в здании ремонтной мастерской, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3259 кв.м. ФИО1 является совладельцем указанного нежилого помещения. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: 

<

адрес> разделено общее имущество - здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: 

<

адрес>. в натуре между собственниками участниками общей долевой собственности; признано за ФИО1 право собственности на нежилое помещение общей площадью 570,3 кв.м., расположенное в здании ремонтной мастерской, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру, с целью подготовки плана нежилого помещения, выделенного в натуре из общей долевой собственности, и уточнения площади нежилого помещения. Истец ОАО «Похвистневская сельхозтехника» просило прекратить свое право общей долевой собственности и признать за ОАО «Похвистневская сельхозтехника» право собственности на часть нежилого помещения общей площадью 2688,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В силу ст. 141.3 ГК РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства.

Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении).

Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 141.4 ГК РФ помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 287.4 ГК РФ собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении. Собственнику помещения, машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в таких здании или сооружении.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ОАО «Похвистневская сельхозтехника» является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на здание ремонтной мастерской общей площадью 3256,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на здание ремонтной мастерской общей площадью 3256,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: 

<

адрес>; разделено общее имущество - здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: 

<

адрес>. в натуре между собственниками участниками общей долевой собственности; признано за ФИО1 право собственности на нежилое помещение общей площадью 570,3 кв.м., расположенное в здании ремонтной мастерской, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического плана и техническому паспорту, нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ постройки, подлежащее выделу в 5\6 долей, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 2688,7 кв.м.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что не жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 2688,7 кв.м имеет изолированный вход, не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, признание права собственности на часть нежилого помещения в судебном порядке является единственно возможным способом защиты прав истца, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОАО «Похвистневская сельхозтехника».

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ОАО «Похвистневская сельхозтехника» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о прекращении права общей долевой собственности на нежилое помещение, признании права собственности на часть нежилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ОАО «Похвистневская сельхозтехника» на здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ОАО «Похвистневская сельхозтехника» право собственности на часть нежилого помещения, общей площадью 2688,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 21.09.2023. 

Судья М.Л. Гурджиева