Дело №2-82/2017 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

п.Охотск 6 апреля 2017 года 

Охотский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Щербинина И.В.,

при секретаре Кононовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Резидентского сельского поселения Охотского муниципального района Хабаровского края (далее - администрация с.Резиденция) о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации с.Резиденция, указав, что с 1986 года и до настоящего времени она проживает в квартире 

<

адрес> Охотского района Хабаровского края. С этого времени она владеет и пользуется указанным жилым помещением, несет расходы, связанные с его содержанием. При этом данное жилое помещение является фактически бесхозяйным, поскольку зарегистрированного собственника у него имеется. Указала, что при таких обстоятельствах, ответчиком по иску будет являться администрация с.Резиденция как орган, обязанный принимать в собственность бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное в границах муниципального образования. 

Таким образом, истец сослалась на то, что с момента вселения на протяжении более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, на которое никто не претендовал и не претендует. На основании перечисленных обстоятельств просит признать за нею право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Ответчик в отзыве иск признал в полном объеме, указав, что спорное жилое помещение объектом муниципальной собственности не является.

Для участия в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО8, как зарегистрированные в спорном помещении и соответственно могли иметь материальный интерес в данном споре. Иные граждане, согласно представленной справке, зарегистрированными в спорном помещении не значатся.

Из представленных от третьих лиц заявлений по существу иска следует, что никто из них требование истца не оспаривает, собственных требований о праве собственности на спорное жилое помещение не предъявляет. 

Истец, представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, просили рассмотреть дело без их участия, в силу п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы сторон, изложенные в иске, в отзыве по иску, материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из существа поданного иска, истец просил признать за ним право собственности в отношении квартиры 

<

адрес> Охотского района Хабаровского края в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Как следует из представленных истцом документов, в частности из справки администрации с.Резиденция от 07.02.2017 года №12 и предоставленного представителем ответчика отзыва, квартира 

<

адрес> Охотского района Хабаровского края в собственность городского поселения не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно представленной информации в Реестре (Сводной описи) объектов муниципальной собственности Охотского муниципального района указанное жилое помещение также не значится. 

Согласно данным КГУП «Хабкрайинвентаризация», Управления Росреестра по Хабаровскому краю сведения о собственнике данного жилого помещения отсутствуют. 

Следовательно, поскольку собственник указанного жилого помещения в установленном порядке не зарегистрирован, в муниципальную собственность квартира не поступала, администрация с.Резиденция в суд с заявлением о признании ее поступившей в муниципальную собственность не обращалась и не претендует на этот объект недвижимого имущества, данный объект является бесхозяйным.

Согласно справке от 20.02.2017 года, выданной главой Резидентского сельского поселения, истец значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу как проживающей постоянно и непрерывно с июня 1986 года.

Иные лица требования о признании за ними права собственности на спорную квартиру в суд не заявляли.

В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

Указанным выше, а также представленными истцом документами, подтверждающими несение расходов по содержанию спорного помещения, подтверждается довод истца, что при отсутствии собственника жилья с момента вселения, в течение установленного законом срока она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной.

На основании изложенного, при доказанности факта приобретательной давности суд приходит к выводу об обоснованности искового требования о признании права собственности и наличии оснований для его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 ФИО9, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, на квартиру 

<

адрес> Охотского района Хабаровского края. 

В соответствии с требованиями ч.3 ст.28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» копию решения суда по вступлению его в законную силу в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Щербинин