Мотивированное 

решение

 составлено 17.04.2017.

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сургут

12 апреля 2017 года 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Сагдеевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является часть 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения является ФИО3 

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением 

<

адрес> 

В обоснование требований истец иске указала, что по договору купли-продажи части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорное жилое помещение. ФИО4 является отцом её детей: ФИО1, ФИО2 Брак между ФИО3 и ФИО4 не зарегистрирован. ФИО5 является племянником ФИО4 Ответчик ФИО4 в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку выехал из квартиры добровольно, вещей его нет, оплату за коммунальные платежи не производит. ФИО5 в квартире не проживал, регистрация ему была необходима для получения гражданства Российской Федерации. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Просила признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорной квартирой. 

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, указав, что ответчики не являются её родственниками, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между истцом и ответчиками не имеется, в квартире не проживают, вещи отсутствуют. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представили. 

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора Сухининой Т.Ю., полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО3 является собственниками части 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Положениями главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в новом месте, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно абзацу 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 не проживают в спорной квартире с ноября 2016 года, их личных вещей в квартире не имеется, членом семьи ФИО3 он не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг не несут.

Данный факт подтверждается также актом ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ. При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиками не установлено. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд г.Сургута. 

Председательствующий: О.А.Рудковская