Дело № 2-1368/2024

УИД 59RS0035-01-2024-001553-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 26 июня 2024 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ромодиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ООО «ЖУ «Клестовка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «ЖУ Клестовка» обратилось в Соликамский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>. На основании решения общего собрания собственников жилого многоквартирного дома от 31.03.2015 года принято решение о заключении договоров обслуживания общего имущества многоквартирного дома, в качестве управляющей организации избрано ООО «ЖУ «Клестовка». Ответчики пользовались услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, однако оплату не производили, в связи с чем, за период с 01.02.2009 года по 31.03.2024 года образовалась задолженность в размере 105 777,00 рублей. На основании судебного приказа мирового судьи от 09.01.2024 года взыскана с ответчиков задолженность. 01.03.2024 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. Задолженность ответчиками добровольно не погашена. В связи с неуплатой задолженности были начислены пени за период с 21.02.2009 года по 31.03.2024 года в размере 141 617,68 рублей. Просят взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖУ Клестовка» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 01.02.2009 года по 31.03.2024 года образовалась задолженность в размере 105 777,00 рублей, пени за период с 21.02.2009 года по 31.03.2024 года в размере 141 617,68 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 673,94 рублей, почтовые расходы в размере 141,00 рублей. 

Представитель истца ООО «ЖУ «Клестовка» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, от получения которой уклонились, возражений по иску не представили. 

В соответствии со ст.117, 167 ГПК РФ суд признает извещение ответчиков надлежащим, причину неявки ответчиков неуважительной и согласно ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-156/2024, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч. 3, ст. 39 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> проживают ответчики ФИО1, ФИО2

ФИО2 является собственником жилого помещения на основании договора мены от 

<

дата>. 

На основании решения общего собрания собственников жилого многоквартирного дома от 31.03.2015 года принято решение о заключении договоров обслуживания общего имущества многоквартирного дома, в качестве управляющей организации избрано ООО «ЖУ «Клестовка».

Ответчики пользовались услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, однако оплату не производили, в связи с чем, за период с 01.02.2009 года по 31.03.2024 года образовалась задолженность в размере 105 777,00 рублей. 

На основании судебного приказа мирового судьи от 09.01.2024 года взыскана с ответчиков задолженность. 01.03.2024 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. Задолженность ответчиками добровольно не погашена. 

В связи с неуплатой задолженности были начислены пени за период с 21.02.2009 года по 31.03.2024 года в размере 141 617,68 рублей. 

Поскольку ответчиком плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, имеются основания для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оснований для снижения размера неустойки и применения к размеру пени положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности иска ответчиками не представлено. 

Учитывая, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, оснований для взыскания задолженности с ответчика ФИО1 суд не находит, поскольку бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Проверив представленные истцом в обосновании иска документы и расчет задолженности, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 105 777,00 рублей, пени в размере 141 617,13 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ЖУ «Клестовка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, 

<

дата> года рождения в пользу ООО «ЖУ Клестовка» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 01.02.2009 года по 31.03.2024 года образовалась задолженность в размере 105 777,00 рублей, пени за период с 21.02.2009 года по 31.03.2024 года в размере 141 617,68 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 673,94 рублей, почтовые расходы в размере 141,00 рублей. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате расходов по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, пени с ФИО1 отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Пантилеева