Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д.,

с участием помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С.,

ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Нягани к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г. Нягани обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указал, что в целях актуализации списков избирателей к избирательной компании 2026 года в соответствии с распоряжением Администрации г. Нягани от дата №-р создана рабочая группа.

В ходе работы рабочей группы выявлено, что избиратели – граждане ФИО4, ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в демонтированном доме.

В рамках реализации муниципальной программы МО г. Нягань «Улучшение жилищных условий населения муниципального образования город Нягань на 2018-2025 годы», в соответствии с постановлением Администрации г. Нягани от дата № «О предоставлении жилых помещений» семье Галинка на основании договора мены от дата № было предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, а квартира по адресу: 

<

адрес> поступила в собственность г. Нягани.

В соответствии с п. 12 договора мены ответчики должны были сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> течение одного месяца с момента подписания указанного договора.

Между тем, обязательство ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь на ст.ст. 10, 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просит суд признать ФИО4, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО4, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайством в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, копия определения суда и судебное извещение были направлены ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, а также по адресу регистрации: 

<

адрес>, однако судебные извещения не доставлены.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчику по известному суду месту его жительства и регистрации, однако не были доставлены. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика, в связи с чем, названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.

Информация о ходе рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядилась своими процессуальными правами.

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о необходимости явиться в судебное заседание, ответчик надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, представил копию паспорта с отметкой о регистрации.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что его сын ФИО1 с дата в 

<

адрес> не проживает, жизнью семьи не интересуется, как известно в настоящее время Денис проживает в 

<

адрес>.

Заслушав пояснения ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, заключение помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании постановления Администрации г. Нягани № от дата «О предоставлении жилых помещений», ФИО3 на состав семьи из 4-х человек предоставлена трехкомнатная квартира 

<

адрес>, в связи с переселением из дома 

<

адрес> (л.д. 9-10).

дата между Администрацией МО г. Нягань и ФИО3 заключен договор мены №, по условиям которого Администрация МО 

<

адрес> обменяла принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, на жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3 на праве собственности (л.д. 11-12).

Согласно п. 8 договора мены, в результате заключения настоящего договора Администрация МО г. Нягани получает в собственность трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 получает в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. После регистрации договора мены приобретают право пользования жилым помещением: ФИО5, ФИО4, ФИО2.

Согласно п. 12 договора мены предусмотрено, что зарегистрированные в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 обязаны сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания данного договора.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передано ФИО3 по передаточному акту дата (л.д. 13).

Согласно акта обследования, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, демонтировано (л.д. 24-25).

Объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес>, снят с кадастрового учета дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 26-38).

Из адресной справки, представленной ОВМ ОМВД России по г. Нягани следует, что ответчики ФИО2 и ФИО4 по состоянию на дата зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 55).

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, снят, представил копию паспорта.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик ФИО4 свои обязательства в нарушение п.12 договора мены № от дата по снятию с регистрационного учета не исполнил. Сохранение регистрации ответчика в демонтированном доме, носит лишь формальный характер и чинит препятствия истцу в реализации права на владение, пользование и распоряжение земельным участком, на котором был расположен дом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации г. Нягани к ФИО4

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от дата, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При этом требования истца к ответчику ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, о чем представил копию паспорта с отметкой о его регистрации по адресу: 

<

адрес> дата.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу указанных норм судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право, при этом такая защита должна осуществляться способами, указанными в ст. 12 ГК РФ, и иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

На момент рассмотрения гражданского дела ответчик ФИО2 прав истца не нарушает, в связи с чем заявленные к нему требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу положений пп. 3 п.1 ст. 333 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, то она подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика ФИО4, не освобожденного от ее уплаты, в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Нягани к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, дата года рождения, (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, дата года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части требований Администрации города Нягани, - отказать.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Няганский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 12.12.2025.

Судья Ю.Е. Низова