Дело № 2-1164/20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 13.05.2020 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Токаревой М.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании собственности на жилой дом, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 сменила фамилию на ФИО1.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО2 (ФИО1) на праве собственности принадлежат два земельных участка: участок 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (основание возникновения права – свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ), и участок 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под огородничество, расположенный по адресу: 

<

адрес> (основание возникновения права – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Администрации городского округа город Бор Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ образованному в результате объединения земельному участку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>

Вновь образованный земельный участок располагается в зоне жилой застройки Ж-1А. 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области № 114 от 25 декабря 2012 года определено, что зона Ж-1А – это зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами для обеспечения правовых условий формирования жилых районов, преимущественно из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов с приусадебными участками, с созданием условий для ведения личного подсобного хозяйства, с возможностью содержания домашнего скота и птицы на приусадебном участке, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основным видом разрешенного использования в зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1А является вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Правилами устанавливается предельные минимальный и максимальный размеры участков для данной зоны – 800-2500 кв.м.

Решением Борского городского суда Нижегородской области № установлены границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией городского округа 

<

адрес> ФИО2 выдано разрешение на строительство одноэтажного с мансардой деревянно-кирпичного жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В период с 2016 года по 2019год истцом был возведен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Стороны в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ст.218 ГК РФ:

«право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя приобретается этим лицом.»

Как установлено в судебном заседании, что Решением Борского городского суда Нижегородской области № установлены границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией городского округа 

<

адрес> ФИО2 выдано разрешение на строительство одноэтажного с мансардой деревянно-кирпичного жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В период с 2016 года по 2019 год ФИО2 был возведен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно ст.222 ГК РФ:1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Суду представителем администрации городского округа г.Бор не представлено доказательств того, что данный дом нарушает градостроительные и строительные нормы и правила возведенных построек и не указано какие нарушения допущены, являются ли они существенными, можно ли эти нарушения устранить.

Также в ходе судебного заседания судом не установлено, и не представлено доказательств, что данной постройкой нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

Суд, учитывая принцип разумности и справедливости считает, что нельзя ущемлять права собственников данного дома, согласно Конституции РФ: «право на жилище».

Прямое применение Конституции является одним из серьезнейших и действенных механизмов самостоятельности судебной власти, оно обеспечивает защиту прав и свобод в конкретных ситуациях вопреки и в дополнение нормативного регулирования, принимаемого законодателем, придает суду и его решениям конституционный уровень, уровень высшего нормативного регулятора в государстве, не ограничивает его деятельность предписаниями другой ветви власти.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

Действующая Конституция содержит новый подход к решению жилищных потребностей, предполагающий активные действия граждан по строительству или приобретению жилья, а не ожидание его от государства. Он обусловлен прекращением монополии государства на собственность и экономическую деятельность, в том числе собственность на жилье и землю. 

Указанные обстоятельства дают основания для удовлетворения требований истца.

Согласно материалов дела, данные требования соблюдены в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья: А.Н. Кандалина