Дело №2 – 238/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 г. г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Макарове Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Акционерное общество «Теплоэнерго» просило суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по коммунальным услугам за период с 12.02.2019 г. по 11.02.2020 г. в размере 76 083.54 руб., пени в размере 4626.03 руб., указывая о неисполнении ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в добровольном порядке. 

В судебном заседании представитель истца Акционерного общества «Теплоэнерго» ФИО4 иск поддержала, суду пояснила, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги в виде теплоснабжения, за период с 01.01.2019 г. по 31.01.2020 г. задолженность составляет 76 083.54 руб. Вместе с ответчиком ФИО2 зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО3, которые обязаны нести расходы по содержанию жилья вместе с собственником. Просит взыскать в солидарном порядке указанную сумму задолженности, пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств в размере 4626.03 руб., а также судебные издержки по оплате госпошлины. 

Просила также учесть, что ФИО1 является дочерью ФИО2, соответственно, как член семьи она обязана нести расходы по содержанию жилья. ФИО1 действительно проживает по другому адресу, однако это не может освобождать ее от уплаты коммунальных услуг. ФИО3 предоставил суду ничтожный договор аренды жилья, т.к. он подписан не собственником, а иным лицом без доверенности, соответственно, Рыбалт не доказал, что он не проживает в жилом помещении вместе с семьей Тиссен. 

Ответчик ФИО3 иск не признал, суду пояснил, что не является членом семьи ФИО2, вместе с ФИО2 не проживает и никогда не вселялся в жилой дом. Он, действительно, зарегистрирован по указанному адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Регистрация ему нужная была формально, т.к. не имеет своего жилья. Он фактически проживает по 

<

адрес>, на основании договора аренды. Поэтому же адресу он подключил интернет. 

Как представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 иск признал, просил суд уменьшить размер пени, взыскиваемых с ФИО2, учесть ее тяжелое положение. ФИО1 с матерью не проживает, вместе с детьми она снимает жилье.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в суд не явились. О слушании дела уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2, ФИО1 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, представляющего также интересы ФИО2 по доверенности, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Их содержания статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в то числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует материалам дела, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно справки о составе семьи вместе с ФИО2 в жилом помещении значатся на регистрационном учете 

<

данные изъяты> 

Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что ФИО1 является дочерью ФИО2, 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> 

Судом также установлено, что ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, проживает по адресу: 

<

адрес> Поэтому же адресу Рыбалт осуществляет свои права пользования имуществом, в частности, принял меры для подключения сети Интернет, путем заключения договора с ПАО «Ростелеком». Указанные обстоятельства подтверждаются договором, заключенным с ПАО «Ростелеком» от 16.02.2017 г., об оказании услуг связи, а также договором использования оборудования ПАО «Ростелеком». 

Судом исследован договор аренды жилого помещения, заключенный между Н. в лице представителя С. и Р.. от 01.06.2015 г., согласно которому ФИО3 предоставили в пользование жилое помещение по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО3 отсутствуют обязательства по содержанию жилья в виде оплаты за отопление, поскольку по смыслу жилищного законодательства, обязательства по содержанию жилья виде оплаты коммунальных услуг возникает у собственника и членов его семьи, а также у лиц, которые были вселены в жилое помещение собственником жилого помещения. ФИО3 членом семьи собственника не является, в жилое помещение, в которое предоставляется теплоснабжение, не вселялся. 

Доводы представителя истца В.. о том, что договор аренды жилья не соответствует требования закона, является ничтожным, поскольку подписан не собственником жилого помещения, а лицом без доверенности, суд признает не состоятельными, поскольку в силу ст. 168 ГК РФ данная сделка является оспоримой, т.к. не посягает на публичные интересы и не нарушает права и интересы иных лиц. На дату рассмотрения дела, данный договор недействительным не признавался. 

Таким образом, суд считает, что обязанность по содержанию жилья в виде оплаты за теплоснабжение возникает у собственника жилого помещения ФИО2 и дееспособных членов семьи, а именно ФИО1 в солидарном порядке. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не проживает вместе с ФИО2, проживает по иному адресу, суд признает не состоятельными. 

Судом исследовался договор аренды жилого помещения от 17.04.2017 г., заключенный между Р. и ФИО1 Согласно данному договору, ФИО1 арендовала жилое помещение по 

<

адрес>. 

Вместе с тем, суд считает, что в силу положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 вправе распорядится своими жилищными правами по своему усмотрению, в частности, иметь на праве пользование не только одно жилое помещение, а несколько. Соответственно, при наличии в пользовании нескольких помещений для проживания, ФИО1 не может быть освобождена от ответственности по содержанию данных жилых помещений. 

Каких – либо доказательств того, что ФИО1 не является членом семьи ФИО2, не вселялась в жилое помещение по 

<

адрес> 

<

адрес> суду не предоставлено. 

Соответственно, ФИО2 и ФИО1 обязаны нести расходы по содержанию жилья, в частности по оплате за теплоснабжение, в солидарном порядке. 

Судом проверен расчет суммы иска. Расчет суммы иска произведен верно, с учетом занимаемой площади жилого помещения и установленного тарифа. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 4626.03 руб. 

Суд также считает, что оснований для уменьшения размера пени не имеется. При этом суд учитывает, что ответчики не предоставили сведений о наличии у них тяжелого материального положения. Доводы ФИО2 и ее представителя о наличии обязательств перед Россельхозбанком по кредитному обязательству, как подтверждение материального положения, суд признает не состоятельными. Судом установлено, что решение суда, по которому с ФИО2 была взыскана задолженность по кредитному договору состоялось 11.08.2015 г., с ФИО2 была взыскана задолженность в размере 2808 761.48 руб. 

Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства от 17.01.2020 г., по состоянию на 17.01.2020 г., остаток задолженности не изменился. То есть, начиная с 2015 г. ФИО2, задолженность перед банком не погашает и не несет никакие расходы по оплате долга по кредитным обязательствам. 

Иные доказательства тяжелого материального положения ответчиков суду не предоставлено. Оснований для уменьшения размера пени, суд не усматривает. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО1 подлежат взысканию судебные издержки истца по оплате государственной пошлины в долевом порядке. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго»» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.0219 г. по 31.01.200 г. в размере 76 083.54 руб., пени 4626.03 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» судебные издержки по оплате госпошлины с каждого по 1310.5 руб. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Окончательная форма решения принята 10.07.2020 г. 

Председательствующий судья: Е.Н. Казакова