Гражданское дело № 2-2414/2025

66RS0006-01-2025-000994-46

Мотивированное заочное 

решение

 суда изготовлено 08.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Екатеринбург 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Адельмурзиной А.И., 

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Зиновьевой Е.В., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Г.В.Р. в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – комнаты площадью 10,3 кв.м по адресу: 

<

 адрес >. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, право пользования комнатой которых прекратилось в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу на основании договора купли-продажи от 24.02.2025. Ответчики в квартире фактически не проживают.

В исковом заявлении истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - комнатой площадью 10,3 кв.м по адресу: 

<

...> 

<

 № >.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что ответчики в жилом помещении не проживают. 

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – комната площадью 10,3 кв.м по адресу: 

<

 адрес >

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником спорного жилого помещения является истец по делу, право собственности зарегистрировано 04.03.2025. 

Как следует из справки с места жительства, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, несовершеннолетняя Г.В.Р., 

<

 дд.мм.гггг > – с 06.09.2023, указанная степень родства - без родства. 

Как указано истцом, ответчиками по делу не оспорено, ответчики членами семьи истца не являются, фактически в спорном жилом помещении не проживают, при этом сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Поскольку ответчики продолжают оставаться зарегистрированным по месту жительства по спорному адресу, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

При этом при вынесении решения судом учитывается, что из акта обследования жилищно-бытовых условий от 16.06.2025, составленного специалистом Управления социальной политики № 23 по результатам обследования в спорном жилом помещении, следует, что фактически в спорном жилом помещении несовершеннолетний ребенок и его мать (ответчики по делу) не проживают. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, Г.В.Р., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 10,3 кв.м по адресу: 

<

 адрес >. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, Г.В.Р., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения с регистрационного учета из жилого помещения - комнаты площадью 10,3 кв.м по адресу: 

<

 адрес >. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.В. Шевелева