Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Шахтинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

Судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе домовладения в натуре между собственниками, 

УСТАНОВИЛ:

(С учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 1-1113 от 21.02.2007 года, выданного нотариусом г.Шахты ФИО3 и свидетельства о государственной регистрации права Серия 51 АГ № 279344 от 28.03.2007 года, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ? доли домовладения № 90 по ул. Кадровая г.Шахты принадлежит на праве собственности ответчику – ФИО2.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № 6-5097 от 09.11.2012 года, выданного нотариусом г.Шахты ФИО4, свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ № 326457 от 20.11.2012 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, договор дарения 3/8 доли в праве собственности на жилой дом с мансардой № 4-2269 от 28.07.2015 года, свидетельства о государственной регистрации права № 291384 от 29ю07.2015 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ? доли домовладения № 90 по ул. Кадровая г.Шахты принадлежит на праве собственности ФИО1.

Соглашение о способе выдела 3/4 доли из общего имущества - домовладения № 90 по ул. Кадровая г. Шахты Ростовской области между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто.

Домовладение № 90 по ул.Кадровая г.Шахты состоит из: жилого дома с мансардой лит. « Н,п/Н», общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой площадью 58,9 кв.м., гаража лит. «Г», кухни лит. «К», навеса лит. «Х», уборной лит. «У2», ворота и калитка лит. «№2», дворовое покрытия «№3», ограждения лит. «№4,№5,№6,№7».

Жилой дом литер «Н, п/Н», общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой площадью 58,9 кв.м. состоит из 1-й этаж : 1-коридор площадью 1.1 кв.м., 1-а подсобное, площадью 0,3 кв.м., 2- кухни, площадью 11,8 кв.м., 3- санузла, площадью 6.0 кв.м., 4- коридора, площадью 13,3 кв.м., 4-а подсобное, площадью 0,9 кв.м., 5- жилой, площадью 11, 4 кв.м., 6- жилой, площадью 15, 3 кв.м., итого по 1 этажу общая площадь 60,1 кв.м., жилая 26.7 кв.м. мансарда : 1 – лестничная клетка 7, 2 кв.м., 1-а жилая, площадью 11.3 кв. м., 2 жилая 20.9 кв.м., 3 подсобное, площадью 7.8 кв.м., итого по мансарде общая площадь 47.2 кв.м., жилая площадь 32.2 кв.м.

Согласно ст. 252 п.2 ГК РФ «Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».

Согласно ст. 252 п. 3 ГК РФ « При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

Согласно судебной строительно-технической экспертизы, произведенной судебным экспертом ФИО5 Экспертно- Кадастрового бюро : «Исследуемый жилой дом с мансардой и погребом лит. « Н, п/Н» по ул. Кадровая, 90 в г.Шахты представляет собой единую строительную систему из несущих элементов фундамента, стен, перекрытия и крыши, конструктивно связанных между собой, с общим входом в здание, единой системой топления и вентиляции, а также общими вводами для подключения к внешним сетям водопровода, канализации, электро и газоснабжения.

Таким образом, существующая конструкция исследуемого жилого дома с мансардой и погребом лит. «Н,п/Н» по ул. Кадровая, 90 в г.Шахты и конфигурация планировки его жилых и подсобных помещений не позволяют сформировать два автономных жилых блока ( отдельных жилых дома блокированной застройки) для каждого из собственников в соответствии с нормативными требованиями свода правил СП 55.13330.2016 « Дома жилые одноквартирные» и санитарными нормами и правилами.

С технической точки зрения раздел жилого дома с мансардой лит. «Н,п/Н», общей площадью 107,3 кв.м., расположенного по адресу: г.Шахты Ростовской области, ул. Кадровая,90 в соответствующих долях ( истец ?, ответчик ?) с соблюдением действующих норм и правил в области строительства невозможен.»

В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствия совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешения гражданских дел.» 

Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. Делу № по иску ФИО1, ФИО6 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании домом, исковые требования ФИО1, ФИО6 удовлетворены в полном объеме.

Однако Решение Шахтинского городского суда от 07.02.2013 года по гр. Делу № 2-481/2013 до настоящего времени не исполнено.

Ответчик ФИО2 препятствует пользованию, владению, распоряжению спорным домовладением.

Из ответа на обращение судебного пристава-исполнителя ФИО8 по вышеуказанному гр. делу 11.07.2013 г. возбуждено исполнительное производство № 57138/13/83/61.

Исполнить решение Шахтинского городского суда не представляется возможным в связи с отсутствием в исполнительном документе комнат для вселения, так же не представляется возможным предупредить должника об административной ответственности из-за отсутствия указания комнат, которые необходимы для обязания должника не чинить препятствия в пользовании домовладения».

Решением Мирового судьи Шахтинского судебного района Ростовской области судебного участка № 6 г.Шахты от 08.09.2014 года в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО9 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением отказано в полном объеме.»

Согласно Заключения судебной строительно-технической экспертизы, проведенной судебным экспертом ФИО5 Экспертно-Кадастрового бюро : - Рыночная стоимость домовладения по ул. Кадровая,90 в г.Шахты по состоянию на 1 квартал 2021 года составляет 3.286.118 руб., с учетом округления до тысячи 3.286.000 ( три миллиона двести восемьдесят шесть тысяч) рублей. Соответственно ? доля составляет -821.500 (восемьсот двадцать одна тысяча ) рублей, ? доли – 2.465.500 ( два миллиона четыреста шестьдесят пять тысяч пятьсот) рублей. 

Просит суд обязать ФИО2 выплатить денежную компенсацию за принадлежащие ? доли ФИО1, домовладения № 90 по ул. Кадровая, г.Шахты Ростовской области, состоящего из жилого дома литер «Н,п/Н», общей площадью 108,5 кв.м., кадастровый номер 61:59:0020403:283, в размере 950.000 ( девятьсот пятьдесят тысяч ) рублей.

Исключить ФИО1 из числа собственников жилого дома, общей площадью 108,5 кв.м., кадастровый номер 61:59:0020403:283, расположенного по адресу: 

<

...>

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли жилого дома № 90 по ул. Кадровая, г.Шахты Ростовской области, общей площадью 108,5 кв.м., кадастровый номер 61:59:0020403:283.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО10- в судебное заседание явились, просили удовлетворить уточненный иск. Указал на то, что деньги в сумме 950.000 руб. внесены на его счет, претензий по судебным расходам не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО11 в судебное заседание явилась уточненный иск в редакции от 10.06.2021 г. признала, о чем суду подала заявление, при этом дополнила, что деньги в сумме 950.000 руб. внесены на счет истца, претензий по судебным расходам не имеет. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы иных лиц, подтверждается представленными документами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 выплатить денежную компенсацию за принадлежащие ? доли ФИО1, домовладения № 90 по ул. Кадровая, г.Шахты Ростовской области, состоящего из жилого дома литер «Н,п/Н», общей площадью 108,5 кв.м., кадастровый номер 61:59:0020403:283, в размере 950.000 ( девятьсот пятьдесят тысяч ) рублей.

Исключить ФИО1 из числа собственников жилого дома, общей площадью 108,5 кв.м., кадастровый номер 61:59:0020403:283, расположенного по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли жилого дома № 90 по ул. Кадровая, г.Шахты Ростовской области, общей площадью 108,5 кв.м., кадастровый номер 61:59:0020403:283.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца, с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.06.2021 г. 

Судья О.Б. Шевырева