Дело № 2- 1850/2024

УИД 50RS0052-01-2023-011559-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2024 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

В обоснование заявленного иска указав, что в Щелковском РОСП ГУФССП России по Московской области находится на исполнении исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от 13.03.2023, выданного Щелковским городским судом по делу №, вступившему в законную силу 08.03.2023, о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсации в порядке раздела имущества на автомобиль, расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя, расходы по оплате оценки в размере 279 395 руб.

В срок, представленный для добровольного исполнения, ФИО2 не исполнил требования исполнительного документа.

В результате применения мер принудительного исполнения, установлено, что денежные средства, находящиеся на расчетных счетах отсутствуют.

В рамках исполнительного производства также установлено, что должнику принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества, а именно:

3емельный участок с кадастровым номером №, площадь 685 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>», вид права, доля в праве: собственность.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадь 685 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>», вид права, доля в праве: собственность.

В отношении данных объектов недвижимого имущества 27.07.2023 вынесено постановление о запрете совершения действий по регистрации.

28.11.2023 на депозитный счет Щелковский РОСП ГУФССП России по Московской области от ФИО2 поступили денежные средства в сумме 653,43 руб.

Сумма долга по исполнительному производству составляет 279 395 руб., сумма исполнительского сбора составляет 19 557,65 руб.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащие земельные участки, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд:

- обратить взыскание на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, площадь 685 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>», вид права, доля в праве: собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что в настоящее время долг ответчика перед ней составляет 135 000 рублей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО3 действующая на основании доверенности (копия в деле) возражала против удовлетворения иска, представила в материалы дела письменные возражения, пояснила, что в настоящее время ответчик большую часть долга перед истцом выплати, а оставшаяся сумма долга в размере 135 000 рублей не соответствует соразмерности стоимости истребуемого земельного участка.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 237, статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, принятого по иску взыскателя.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно ч. 1 ст. 94 указанного Федерального закона в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится в установленной законом очередности.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. 

Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Исходя из содержания ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 1, 2 ст. 78 названного Закона обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Из материалов дела следует, что в Щелковском РОСП ГУФССП России по Московской области находится на исполнении исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Щелковским городским судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсации в порядке раздела имущества на автомобиль, расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя, расходы по оплате оценки в размере 279 395 руб.

В срок, представленный для добровольного исполнения, ФИО2 не исполнил требования исполнительного документа.

В результате применения мер принудительного исполнения, установлено, что денежные средства, находящиеся на расчетных счетах отсутствуют.

В рамках исполнительного производства также установлено, что должнику принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества, а именно:

3емельный участок с кадастровым номером №, площадь 685 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>», вид права, доля в праве: собственность.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадь 685 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>», вид права, доля в праве: собственность.

В отношении данных объектов недвижимого имущества 27.07.2023 вынесено постановление о запрете совершения действий по регистрации.

В рамках вышеуказанного исполнительного производства в пользу взыскателя перечислены денежные средства в размере 145653,43 рублей, остаток задолженности по исполнительному производству составляет 133741,57 рублей.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно положениям ст.46 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника состоит из его ареста (описи), изъятия и принудительной реализации. При отсутствии у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

На основании ст. 66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.

Согласно п. 4, ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. 

Согласно абз.2, ч.1, ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

На основании изложенного, с учетом фактических обстоятельств дела и письменных доказательств, оцененных судом в совокупности, суд признаёт установленным, что в рамках исполнительного производства не были исчерпаны все имеющиеся возможности для взыскания задолженности, ответчику принадлежат на праве собственности иные объекты недвижимости, принимая во внимание, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадь 685 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАО «Сельскохозяйственное предприятие «Фряновское», составляет 541321,25 рублей, а сумма задолженности ответчика перед истцом по исполнительному производству составляет 133741,57 руб., суд не находит оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника необоснованными, а потому не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 08 апреля 2024 года.

Судья С.А. Павлова