РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при секретаре Захаровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 04.12.2017, 

представителя третьего лица ГПК «Северянка» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в Няганский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани, которым просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что является владельцем гаража площадью 21,2 кв.м. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен им полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Администрацию г. Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Истец, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился. Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорный гараж муниципальной собственностью не является, в связи с чем Комитет не имеет правопритязаний на гараж и мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований. Просил рассмотреть дело без участия его представителя.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что гараж был построен её отцом ФИО3 в 1995 году собственными силами и за счет собственных денежных средств, он является членом гаражного кооператива с момента основания кооператива, выплата паевого взноса им произведена в полном объеме. 

Представитель третьего лица ГПК «Северянка» ФИО4 подтвердил, что ФИО3 является членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гараж №.

Заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является членом ГПК «Северянка», который был создан на основании протокола собрания членов кооператива от 03.11.1988 года, утвержденного решением Исполкома Няганского городского Совета народных депутатов № 337 от 27.12.1988. 

На основании решения Исполкома Няганского городского Совета народных депутатов от 20.04.1989 года был утвержден акт выбора земельного участка в промрайоне «Центральный» под строительство гаражей, площадью 0,8 га.

Постановлением Главы Администрации от 28.05.1992 года № 274, ГСК «Северянка» предоставлен земельный участок под все виды строительства.

С момента предоставления земельного участка ГСК «Северянка» были возведены гаражи, в том числе гараж площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым владеет и пользуется истец.

Факт возведения гаражного бокса № по 

<

адрес>, общей площадью 21,2 кв.м, подтверждается паспортом объекта капитального строительства (л.д. 10-14).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, предоставленный ГПК «Северянка» был изъят. В настоящее время земельный участок, расположенный под гаражом находится в распоряжении органов местного самоуправления, государственная собственность на него не разграничена (л.д. 17). 

В связи с отказом истцу Администрацией города Нягани в приобретении истцом земельного участка, находящегося под гаражом, по основаниям отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, ФИО3 обратился в суд.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, для признания за истцом права собственности на гараж на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо установить членство в гаражном кооперативе и внесение паевого взноса за гараж.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ФИО3, являясь членом ГПК «Северянка», собственными силами за счет собственных денежных средств возвел гараж площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплатил полностью.

Указанным гаражом ФИО3 владеет и пользуется единолично с момента его постройки по настоящее время.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «Северянка» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д. 18, 38). 

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец ФИО3, являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Е.А. Миронова