2-1020/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г.Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Семенова Я.В.,

представителя администрации МО ГО "Сыктывкар",

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО "Сыктывкар" к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из жилого помещения по адресу: ..., возложении обязанности передать жилое помещение по адресу: ..., по акту приема-передачи, в том числе ключей данного жилого помещения, о снятии ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения пол адресу: ..., в обоснование иска указано, что в рамках принятого администрацией МОГО "Сыктывкар" постановления об изъятии имущества для муниципальных нужд, между администрацией МО ГО "Сыктывкар" и ФИО1 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества по адресу: ..., размер возмещения за указанное жилое помещение перечислен на счет ФИО1, зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение в муниципальную собственность, в настоящее время жилое помещение администрации МО ГО "Сыктывкар" не передано, в нем сохраняет регистрацию ФИО2

Представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Ответчики участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению за исключением требований о снятии с регистрационного учета ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ..., принадлежало на праве собственности ФИО1

Администрацией МО ГО "Сыктывкар" принято постановление от ** ** ** №... "Об изъятии имущества для муниципальных нужд муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

** ** ** между администрацией МО ГО "Сыктывкар" и ФИО1 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Предметом соглашения является изъятие путем выкупа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., и расположенного на нем объекта недвижимого имущества - жилого помещения с кадастровым номером ... (..., общей площадью 32 кв.м.).

Согласно п. 3.12 указанного Соглашения ФИО1 принял на себя обязательство освободить изымаемое имущество в течение 3 месяцев с момента прекращения права частной собственности и передать администрации МО ГО "Сыктывкар" по акту приема-передачи, в том числе ключи.

Сторонами определен размер возмещения за изымаемое имущество - 1 884 000 руб. 

Платежным поручением от ** ** ** №... сумма возмещения перечислена ФИО1 в полном объеме.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ** ** ** зарегистрировано за МО ГО "Сыктывкар".

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. 

В силу ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ФИО1, получив определенную сторонами сумму возмещения за изымаемое недвижимое имущество, утратил право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, требования администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

По истечении 3 месяцев с момента прекращения права собственности ФИО1 не выполнено обязательство по передаче жилого помещения администрации МО ГО "Сыктывкар".

Требования в данной части подлежат удовлетворению. 

При разрешении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., суд исходит из следующего.

Согласно сведениям учетов МВД России, ФИО2 с ** ** ** зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

Данный факт свидетельствует о добровольном снятии его с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Таким образом, оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО "Сыктывкар" ИНН 

<

***> к ФИО1 ..., ФИО2 ... - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и выселить их из данного жилого помещения.

Обязать ФИО1, ФИО2 передать жилое помещение по адресу: ..., администрации МО ГО "Сыктывкар" по акту приема-передачи, в том числе ключи от данного жилого помещения.

Требования о снятии с регистрационного учета ФИО2 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2024 года