Дело № 2-1938/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит земельный участок общей площадью 1499 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 67 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом был снесен старый дом и снят с кадастрового учета. Истец возвел на его месте возвел новый жилой дом, состоящий из строений: лит.Б общей площадью 99,7 кв.м. лит.Б1 – жилая пристройка площадью 16,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Старый дом снят с кадастрового учета.

Строительство жилого дома и построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение №/ЖД, выполненное ООО «Проектный центр АРДИС». 

При обращении истца в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, ей было отказано, в связи с тем, что разрешение на строительство ею не предъявлено.

Поэтому истица просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 122,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 22.03.2018 года, а так же техническое заключение ООО «Проектный центр АРДИС», согласно которому несущие конструкции индивидуального жилого дома находятся в техническом работоспособном состоянии. Дом безопасен для жизни и здоровья людей, пригоден для эксплуатации.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 122,6 кв.м., общей площадью помещений жилого 

<

адрес>,6 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 1499 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.