№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М., 

с участием помощника прокурора г.Краснокамска Обориной Ю.В.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Мусавировой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ООО "Доходные услуги" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещениям и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО5 и ООО «Доходные услуги», ООО «Доходные услуги» является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ООО "Доходные услуги" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики, но фактически там не проживают, поскольку выехали из квартиры, забрав с собой все свое имущество и личные вещи. Указано, что добровольно ответчики с регистрационного учета сниматься не желают.

Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года принят отказ от исковых требований и прекращено производство по делу по иску ООО "Доходные услуги" к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещениям и снятии с регистрационного учета, в связи с отказом от иска в данной части.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования частично, а именно к ответчику ФИО3, просил снять ФИО3 с регистрационного учета и признать его прекратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он был зарегистрирован предыдущим собственником. В настоящее время ФИО3 в жилом помещении не проживает, сейчас собственником квартиры является ООО «Доходные услуги».

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования, поскольку доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, направлялись по месту жительства ответчиков согласно регистрации заказной почтой с уведомлением о вручении, почтовые отправления возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ с суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчики не представили суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО5 и ООО «Доходные услуги», ООО «Доходные услуги» является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-11), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован прежним собственником жилого помещения, а потому после перехода права собственности к истцу, ответчик ФИО3 прекратил право пользования на жилое помещение.

В силу ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к ООО "Доходные услуги", иного соглашения о пользовании спорным жильем между ними не заключалось, ответчик ФИО3 в спорном жилье не проживает, то исковые требования о признании ФИО3 прекратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в силу объективных причин не может явиться лично для снятия с регистрационного учета, снятие с регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ООО "Доходные услуги".

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с места жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Краснокамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья Журавлева В.М.