Дело №2-914/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г.Шахты, Ростовской области 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 и ФИО3 сослались на следующее: они являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 17.03.2020г. в реестре за № и № и выпиской из ЕГРН от 19.03.2020г.

Ранее земельный участок с находящимся на нем жилым домом литер «А,А1,А2,а,а1» по адресу: 

<

адрес>, принадлежали отцу истцов - ФИО2

31.08.2019 г. ФИО2 умер. При жизни ФИО2 осуществил строительство основной пристройки литер «А2» к жилому дому по указанному адресу, не зарегистрировав за собой право собственности на реконструированный жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства. По указанной причине нотариусом ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом.

В соответствии с заключением №237 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 08.10.2020г. реконструированный индивидуальный жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1» общей площадью 41,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект размещается в границах отведенного земельного участка и не выходит за его пределы. 

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними по 1/2 доле за каждым право собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1», общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО5

Представитель истцов - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, также просила суд сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителяистцов, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.01.2021г., в настоящее время собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле за каждым являются истцы ФИО1 и ФИО3

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числилось за ФИО2 на основании решения Октябрьского районного народного суда г.Шахты Ростовской области № от 22.06.1982г., определения Шахтинского городского суда № от 22.05.2017г.

Как следует из технического паспорта, в находящемся по адресу: 

<

адрес>, жилом доме изменилась общая площадь до 41,3 кв.м. в результате уточнения размеров, пересчета площадей и строительства основной пристройки литер «А2».

В соответствии с техническим заключением ООО «АКБ» от 30.07.2020, одноэтажный жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1» по 

<

адрес> размещается в границах отведенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы. Строительные конструкции одноэтажного жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1» по 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением №237 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 08.10.2020 г. и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что строительные конструкции реконструированного индивидуального жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1» общей площадью 41,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуеттребованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект размещается в границах отведенного земельного участка и не выходит за его пределы. 

Поскольку произведенная реконструкция жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1» по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, судом не установлено, что произведенная реконструкция жилого дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что 31.08.2019г. умер отец истцов - ФИО2 (свидетельство о смерти IV -АН № от 04.09.2019г.); мать истцов ФИО7 умерла ранее - 15.09.2016г. (свидетельство о смерти IV-АН № от 19.09.2016г.).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 от 29.01.2021г., к имуществу умершего 31.08.2019г.ФИО2 заведено наследственное дело. С заявлениями о принятии наследства по закону обратились 05.12.2019г. сын ФИО3 и дочь ФИО1, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет. Завещание от имени ФИО2 не удостоверялось.

Таким образом, поскольку ФИО1 и ФИО3 в соответствии со ст. 1154 ГК РФ приняли наследство после смерти 31.08.2019г. их отца ФИО2, суд в соответствии со ст. 218 ГПК РФ полагает признать за истцами право собственности на жилой дом по 1/2 доле за каждым.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1», общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1», общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 10.03.2021.

Судья: