ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е., 

при секретаре Невьянцевой Н.В., 

с участием

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-734/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с указанным иском, обосновав свои требования тем, что истец в 2005 году приобрела у ФИО1 жилой дом, передав денежные средства по расписке сыну ФИО1 – ФИО3 В связи с тем, что договор купли-продажи не был составлен из-за болезни ФИО1, который умер в 2006 году, истец не может оформить свое право собственности на указанное имущество. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений, заявлений, ходатайств не поступило.

Суд с учетом мнения истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст.432 ГК РФ)

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст.129 настоящего Кодекса. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (ст.455 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО1, что следует из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком под ним от 02.10.1992. Сведений в ЕГРН о собственнике спорного жилого дома не имеется.

Из расписки от 20.08.2005 следует, что ФИО3 получил от ФИО2 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. за дом в д.

<

адрес> №.

С 2005 года по настоящее время бремя содержания спорного жилого дома несет ФИО2, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями об оплате коммунальных услуг.

ФИО1 умер 23.02.2006 в интернате г.Москва, что следует из актовой записи о смерти от 27.02.2006 №.

Сведений об открытии наследственного дела к имуществу ФИО1 в деле не имеется.

Оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между ФИО2 и ФИО1 состоялся договор купли-продажи спорного имущества. Отсутствие правоустанавливающих документов не может ущемлять конституционное право собственника на пользование, владение, распоряжение имуществом, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 СНИЛС № право собственности на жилой дом с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме принято 6 мая 2024 г.

Председательствующий