Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года г.Ясногорск Тульской области 

Ясногорский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Пучковой О.В., 

при секретаре Вяловой Н.А., 

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, 

представителя ответчика ФИО3 по ордеру и доверенности адвоката Кривондеченковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы его бывшая жена ФИО3 и несовершеннолетний сын ФИО ДД.ММ.ГГГГ брак между ним (ФИО1) и ответчиком расторгнут, после прекращения брачных отношений, в ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО добровольно выехали в другое место жительства, их выезд не носил временный и вынужденный характер, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

С учетом изложенных обстоятельств, указав, что ответчик ФИО3 после расторжения брака перестала быть членом его семьи, в связи с чем право пользования жилым помещением за ней не сохраняется, однако добровольно ответчик с регистрационного учета сниматься не желает, а регистрация ответчика нарушает его права и законные интересы, просил признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО3, ФИО с регистрационного учета по указанному. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в части требований о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетнего ФИО, производство по делу в части данных исковых требований в связи с отказом от иска прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, настаивал на признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал требования своего доверителя о признании ФИО3 утратившей права пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, настаивал на удовлетворении требований. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 признала требования ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, о чем написала письменное заявление о признании иска, где указала, что заявленные истцом требования она признает в полном объеме, положения ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, признание иска является ее добровольным волеизъявлением, носит свободный и безусловный характер.

Представитель ответчика ФИО3 по ордеру и доверенности адвокат Кривондеченкова М.Н. не возражала относительно заявленных истцом требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ясногорскому району, о времени и месте разбирательства дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных истцом требований не представлено, направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, ответчика и его представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно разъяснениям, данным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 (ред. от 03 марта 2015 года) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституции Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. 

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст.35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст.40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует понимать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спорных правоотношений установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.метр, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. 

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией по жилищно-коммунальным услугам 

<

данные изъяты>», на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО3 и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования 

<

адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка № Ясногорского судебного района 

<

адрес> брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. 

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, ФИО3 по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, налагает на него дополнительные обязательства по уплате обязательных платежей.

При таком положении нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч.3 ст.17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п.1 ст.10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, о наличии оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением ответчиком не заявлено, более того, в судебном заседании она также выразила согласие на снятие ее с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года (в редакции от 03 апреля 2017 года) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации. 

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года (в редакции от 03 апреля 2017 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Аналогичные правовые нормы содержатся в пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года №713 (в редакции от 25 мая 2017 года).

Судом установлено, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением утрачено, что и не оспаривается ответчиком. 

Ответчик ФИО3 в письменной форме заявила о признании исковых требований, указав, что последствия признания ответчиком исковых требований истца, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены, указанные последствия ей понятны, она добровольно, осознанно, безо всяких условий сделала данное заявление о признании иска в вышеуказанной части.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным принять признание ответчиком ФИО3 исковых требований, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, а факт регистрации не порождает для нее наличия прав на жилое помещение, поскольку регистрация является способом учета граждан и носит уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.ч.3 ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрации по месту жительства: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья О.В. Пучкова