З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Травкиной Е.Ю., с участием истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, указав в обоснование, что она с августа 1994 года состояла в браке с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ они расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака, 14.07.1995 они с супругом приобрели двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в совместную собственность, что подтверждается постановлением мэра г. Усолье - Сибирское от 14.07.1995 № 25, справкой муниципального предприятия БТИ от 20.09.1995 № 1691, регистрационным удостоверением от 20.09.1995 № 33235, техническим паспортом от 14.07.2011 № 1816, выпиской из единого реестра объектов автостроительной деятельности от 23 июля 2010 года № 1365. После расторжения брака ответчик ФИО2 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, возник вопрос об определении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчик отказался заключать, возникла задолженность в оплате по коммунальным платежам. 10.12.2018 истец обратилась с заявлением в управляющую компанию ООО УК «ТВК» о выдаче ей и ответчику отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. Ей было отказано, поскольку такое заявление должно ходить от обоих собственников, которые должны самостоятельно заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. 

Истец указала, что при наличии спора у нее отсутствует безусловная обязанность нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчику ФИО2 Отсутствие согласия ответчика ФИО2 на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим ей в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально доле жилой площади. В связи с отсутствием согласия ответчика ФИО2, имеющего долю в совместной со истцом собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, истец обратилась в суд с данным иском.

Просила: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом. 

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд принял определение рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 и представители третьих лиц ООО «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (до расторжения брака ФИО4) Наталья Евгеньевна и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доле каждый, что подтверждается постановлением мэра г. Усолье - Сибирское от 14.07.1995 № 25 (л.д. 8), справкой муниципального предприятия БТИ от 20.09.1995 № 1691 (л.д. 10), регистрационным удостоверением от 20.09.1995 № 33235 (л.д. 11), техническим паспортом от 14.07.2011 № 1816 (л.д. 15-18), выпиской из единого реестра объектов градостроительной деятельности от 23 июля 2010 года № 1365 (л.д. 14).

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то ФИО1, как сособственник вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Из представленных платежных документов установлено, что в спорном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, либо погашения образовавшейся задолженности, соответствующей доли денежных средств, ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для ООО «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго» и других организаций, оказывающих услуги по за жилому помещению и коммунальных услуг, по заключению с ФИО1, ФИО2 отдельных договоров с каждым на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выдачи им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли оплаты за каждым с начисленных платежей.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Янова