УИД № 16RS0036-01-2023-003797-92

Подлинник данного решения приобщён к гражданскому делу № 2-2665/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

дело № 2-2665/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2023 года город Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Сибиева Р.Р.,

при секретаре Ахметовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АкБарс» Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Ак Барс» Банк обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, указывая, что между сторонами был заключен кредитный договор № от 16 апреля 2014 года, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 800 000 руб. под 11,9 % годовых, сроком до 15 июля 2024 года включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен истцом для целевого использования, а именно: для приобретения однокомнатной квартиры, 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также между истцом и ответчиком была составлена закладная, согласно которой указанная недвижимость находится в залоге у истца.

В нарушение условий договора заемщик не погашает сумму основного долга с 31 января 2023 года, несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом. Заемщик погасил задолженность по кредиту в размере 629 761 рубля 26 копеек, сумма задолженности составляет 193 036 рублей 23 копеек.

Просит расторгнуть кредитный договор и взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 193 036 рублей 23 копеек, в том числе 170 238 руб. 74 коп. – сумма остатка основного долга, 22 797 руб. 49 коп. – сумма процентов за пользование кредитом за период с 16 апреля 2014 года по 29 мая 2023 года (включительно); задолженность по процентам за пользованием кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (170 238 руб. 74 коп.) за период с 30 мая 2023 года по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке 11.9 % годовых; расходы по уплате государственной пошлины – 17 060 руб. 72 коп; почтовые расходы в размере 66 руб. 50 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно 1885 600 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, и выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки ответчика, извещённого надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, будучи извещённым надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание на рассмотрение дела не явился, отзыв на исковое заявление не предоставил, а также не представил доказательств уважительности причин неявки, не просил об отложении дела, в связи с чем, суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. ст. 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с нормами ст. ст. 434, 435, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы. Офертой признается адресованное конкретному лицу предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом.

Судом установлено, что между сторонами был заключен кредитный договор № от 16 апреля 2014 года, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 800 000 руб. под 11,9 % годовых, сроком до 15 июля 2024 года включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен истцом для целевого использования, а именно: для приобретения однокомнатной квартиры, 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также между истцом и ответчиком была составлена закладная, согласно которой указанная недвижимость находится в залоге у истца.

В нарушение условий договора заемщик не погашает сумму основного долга с 31 января 2023 года, несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом. Заемщик погасил задолженность по кредиту в размере 629 761 рубля 26 копеек, сумма задолженности составляет 193 036 рублей 23 копеек.

Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 16 апреля 2014 года по 29 мая 2023 года составляет 22 797 руб. 49 коп.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют и не представлены ответчиком, представленный банком расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о взыскании с него названной задолженности и расторжении договора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии с кредитным договором и закладной обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредиту является залог однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно отчёту оценочной экспертизы № от 25 мая 2023 года рыночная стоимость квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 2 357 000 руб. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Нарушение заемщиком сроков внесения периодических платежей по погашению кредита является систематическим, размер задолженности по кредиту составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества. Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется. 

В счёт погашения задолженности ответчика по кредитному договору подлежит обращению взыскание на заложенное имущество- квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сумма уплаченной при подаче настоящего иска государственной пошлины в размере 17 060 рублей 72 копеек, а также почтовые расходы в размере 66 рублей 50 копеек.

Руководствуясь статьями 56, 194 – 199, 233 – 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «АкБарс» Банк к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 16 апреля 2014 года, заключённый между ПАО «Ак Барс» Банк и ФИО1 ФИО6.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 (паспорт №) в пользу ПАО «Ак Барс» Банк (ИНН №):

- задолженность по кредитному договору № от 16 апреля 2014 года в размере 193 036 (ста девяноста трёх тысяч тридцати шести) рублей 23 копеек.

- задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга 170238 (сто семьдесят тысяч двести тридцать восемь рублей 74 копейки за период времени с 30 мая 2023 года по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке 11.9% годовых; 

- уплаченную банком государственную пошлину в размере 17 060 (семнадцати тысяч шестидесяти) рублей 72 копеек;

- уплаченные банком почтовые расходы в размере 66 (шестидесяти шести) рублей 50 копеек; 

Обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: № установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно в размере 1 885600 (одного миллиона восьмисот восьмидесяти пяти тысяч шестисот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Р. Сибиев

Копия верна:

Судья Альметьевского городского суда 

Республики Татарстан: Р.Р. Сибиев

Решение вступило в законную силу

« ____ »___________________2023 г.

Судья: