КОПИЯ 

66RS0033-01-2023-001731-58 Дело № 2-1245/2023 

Решение

 в окончательном виде изготовлено 25 декабря 2023 года. 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Квартал», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>13, также правообладателем 1/2 доли указанной квартиры является ФИО2 Поскольку между лицами, являющимися сособственниками жилого помещения, не имеется письменного соглашения об оплате коммунальных услуг, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>13, между собственниками жилого помещения в долях от общего размера оплаты по 1/2 каждому собственнику, обязать общество с ограниченной ответственностью «Квартал», общество с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире.

Определением Краснотурьинского городского суда от 10.11.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУП «УКК», АО «РУСАЛ Урал», АО «ЭнергосбыТ Плюс» (л.д. 16-17).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен путем вручения судебной повестки (л.д.43), и размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д.48), в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает (л.д.44).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена путем размещения информации на сайте суда (л.д.48) и направления судебной повести по известному месту регистрации и жительства (л.д.47,62). В адрес суда ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Представители ответчиков ООО «Квартал», ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебной повестки по известному адресу (л.д.47,69,70), а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д.48), в адрес суда от представителя ответчика ООО «Квартал» ФИО3, действующей на основании доверенности от 20.06.2023 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также отзыв на исковое заявление, в котором указано, что поскольку между лицами, являющимися сособственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просит вынести решение на усмотрение суда (л.д.55). 

Представители третьих лиц АО «РУСАЛ Урал», МУП «УКК», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебной повестки по известному адресу (л.д.47,66-68), а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д.48), в адрес суда от представителя третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО4, действующей на основании доверенности от 05.09.2022 года, представителя третьего лица АО «РУСАЛ Урал» ФИО5, действующей на основании доверенности от 02.10.2023 года, представителя третьего лица МУП «УКК» ФИО6, действующей на основании доверенности от 07.10.2022 года, поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей (л.д.23,49-50).

В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица АО «РУСАЛ Урал» ФИО5, действующая на основании доверенности от 02.10.2023 года, указала, что АО «РУСАЛ Урал» поставляет в спорное жилое помещение тепловую энергию и теплоноситель. Лицевой счет по данному адресу открыт на 

<

ФИО>10, задолженность отсутствует. Разделение счетов по оплате тепловой энергии и теплоносителя ранее не производилось. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований о разделе счетов (л.д.26).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 2 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>13, площадью 41,5 кв.м. являются ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.11-14, 45-46).

Из справки, выданной ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 01.11.2023 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>13, зарегистрирована ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения. Иных лиц не зарегистриоровано. (л.д.6).

Управление домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляется ООО «Квартал», начисление платежей за коммунальную услугу газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами происходит по количеству зарегистрированных лиц, а за коммунальные услуги – электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, что подтверждается ответом ООО «Квартал» на судебный запрос от 08.12.2023 года, ответом на судебный запрос ООО «РИЦ» от 19.12.2023 года (л.д.55,64).

Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ (л.д.56-60).

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Помимо этого, суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела, в частности из выписки из финансового лицевого счета и ответа ООО «Квартал» на судебный запрос от 08.12.2023 года следует, что индивидуальные приборы учета в спорной квартире оборудованы в отношении коммунальных услуг - электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, следовательно, начисление платы за коммунальную услугу газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

При таком положении суд, учитывая, что в судебном заседании установлен и не оспаривался факт того, что в спорной квартире зарегистрирована, проживает и соответственно, пользуется коммунальными услугами только ответчик ФИО2, полагает возможным возложить обязанность по оплате электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, на ответчика ФИО2 в полном объеме, а также в полном объеме обязанность по оплате коммунальной услуги газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами исходя из того, что в квартире зарегистрирован 1 человек - ФИО2

В то же время требование истца в части установления долей в оплате за жилое помещение в части содержания жилья, коммунальной услуги отопление, и по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, учитывая, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в коммунальной квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности, также как, и оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме собственник жилого помещения должен производить соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

При этом суд учитывает, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее, в связи с чем в данной части требование истца к ООО «Квартал», ООО «Компания «Рифей» являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию в возмещение понесенных истцом судебных издержек сумма уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес обезличен>:

- расходы ФИО1 (паспорт №) составляют 1/2 доли от суммы обязательных платежей за содержание и ремонт жилья, тепловую энергию, взносов на капитальный ремонт,

- расходы ФИО2 (паспорт №) составляют 1/2 доли от суммы обязательных платежей за содержание и ремонт жилья, тепловую энергию, взносов на капитальный ремонт и в полном объеме за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», о возложении обязанности производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям, предоставлении отдельных счетов к оплате оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Квартал», общества с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», муниципального унитарного предприятия «Управление коммунальным комплексом», акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий», акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», некоммерческой организации Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес обезличен> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 в соответствии с определенным порядком.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) О.А. Чумак